天保空港一期19号地块规划公示，将上市小高层和洋房产品

近日，天保空港一期19号地块规划公示，将上市小高层和洋房产品。去年12月，天保以15.981亿元摘得了这个地块，折合成交楼面价为9087元/平米。

根据规划显示，该项目分为两个子地块，共计包含55栋楼，并配建一所幼儿园。其中，小高层有8栋楼，分别为15、17层到顶；洋房有47栋楼，分别为6、7、9、10、11层到顶。

整个项目采用全架空设计，一期部分范围以及配建的幼儿园已经开挖了地库。项目洋房楼栋设计亮点较多，每栋楼顶楼均带阁楼，大部分楼栋都有架空平台下沉空间，另有三栋10层到顶楼栋带室外专有庭院。

项目总建筑面积为273814.52平米，容积率为1.6。一期住宅建筑面积为82463.06平米，封闭阳台建筑面积为2966.14平米，共计有689户。配建架空车库、地下停车位共计1102个。二期住宅建筑面积为78528.54平米，封闭阳台建筑面积为3506.78平米，共计有704户。车位配置方面，地上车位有22个，架空车库、地下停车位共计887个。

该项目地块北侧紧邻SM城市广场，南侧还有天津保税区空港实验小学和天津市第一中学滨海学校，再加上项目配建的幼儿园，从幼儿园到高中，项目能满足全学龄教育需求。另外，项目西北角还有在建的Z2线一期东六道站。预计未来项目能一站式配齐“学铁商”。

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目前，空港一期有三个新盘在售，分别为天保意境芳华、绿城桂月雲翠和新城长风雅著。天保意境芳华主要销售洋房和叠拼产品，面积在89-165平米之间，预计2025年年底交房。绿城桂月雲翠主要销售洋房，面积在79-143平米之间，预计2026年9月底交房。新城长风雅著三期主要销售洋房，面积在98-125平米之间，预计2026年5月底交房。

天保空港一期19号地块规划公示的小高层和洋房产品，地理位置优越，配套完善，未来发展潜力巨大。

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