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万科东庐

别名：东庐园

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参考均价 12000元/㎡ 价格有效期：2026.08.04-2026.09.03 降价通知咨询底价

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在售 3室2厅2卫 137㎡约164万咨询底价

在售 3室2厅2卫 122㎡约146万咨询底价

在售 3室2厅1卫 89㎡约107万咨询底价

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楼盘品质

8.*

社区配套

8.*

区域价值

8.*

第五大街好评榜第 ? 名，超过第五大街 ? % 的楼盘

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楼盘点评

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138****2542

2026-01-15 18:06:27

细节见真章！万科品质与东方美学的完美融合当初被万科东庐的建筑风格吸引，实地入住后更惊喜于细节的用心。“形制当代，意境东方”的设计不是噱头，LOW-E玻璃搭配灰瓦红陶板的外立面高级又耐看，入户的五进礼序和双层酒店式大堂，每次回家都有满满的仪式感。
135****2445

2026-01-15 18:06:11

刚需通勤党福音！核心区位+全配套性价比拉满纠结了大半年，最终选定万科东庐，作为每天往返津滨双城的通勤族，这个区位真的无可挑剔。步行几百米就到9号线会展中心站，坐轻轨直达市区，自驾走东海路主干道也超顺畅，再也不用为通勤焦虑。周边商业配套成熟到惊喜，总之感觉真的特别好！
133****8647

2026-01-15 18:05:27

改善家庭首选！浮岛社区设计太戳居住痛点了作为二胎家庭，换房最看重静谧性和配套全，万科东庐完全踩在我的需求点上。5米抬升的立体底盘太妙了，把商业街和住宅彻底分开，楼上是3万㎡中央园林，楼下是烟火商街，既能享受下楼买新鲜食材、喝热咖啡的便利，又不用担心商业噪音影响孩子学习。
刘宇皓置业管家

2025-04-25 18:37:28

开发区五大街改善社区，万科精装修，第四代最新住宅，小区园林非常棒，带外挂露台，小高均价13500，洋房均价17500，刚需改善首选！
世政

2025-04-25 18:18:07

万科东庐主力户型涵盖89 - 137㎡的舒适三居，满足不同家庭结构的居住需求。多维交通，畅达全城、交房时间2026年9月30、精装交付、2.0容积率，82%洋房产品。小高价格，14500。洋房价格，17500

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楼盘问答

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问万科东庐的区位在滨海开发区里属于什么水平？适合津滨双城通勤的人吗？

答

对津滨双城通勤族来说，这个区位是“黄金选择”，通勤效率拉满！以从东庐到天津站为例，步行几百米到9号线会展中心站，坐轻轨到天津站仅需半小时左右，全程有座位，比自驾堵车省太多时间。如果自驾，走东海路转京津塘高速，高峰期也能控制在1小时内。更重要的是，周边配套能满足通勤族的日常需求，早上可以在社区商街买早餐，晚上下班能顺路逛永旺采购，不用为了生活琐事额外花费时间，这种“高效通勤+便捷生活”的组合，在滨海开发区很难找到替代的。
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问作为精装交付项目，万科东庐的装修品质靠谱吗？收房时容易出现常见的精装问题吗？

答

对首次置业的年轻人来说，东庐的精装性价比很高，能省不少装修精力。精装标准里包含了全屋新风系统、地暖、中央空调，这些都是北方居住的刚需配置，自己装不仅花钱多，还容易出现施工纠纷。收房时需要重点关注的是家电安装细节，比如嵌入式冰箱的缝隙是否均匀、洗衣机上下水是否顺畅，还有柜体的五金件开关是否顺滑。建议收房时逐一对家电、五金进行试运转，把发现的问题详细记录并拍照留存，提交给物业后跟进整改进度，基本能保证后续居住顺畅。
全部3个回答>
问万科东庐的“浮岛社区”设计听起来很特别，实际居住体验到底怎么样？会不会只是营销噱头？

答

对有娃家庭来说，浮岛设计简直是“刚需配置”！上层纯园林区域没有车辆穿行，孩子在鲸鱼主题童玩区玩耍、在景观轴奔跑都特别安全，家长不用时刻紧盯。而且商业层与住宅层的隔离，让孩子学习时完全不受楼下商铺叫卖、车辆启停的噪音干扰。同时，下楼就能买到新鲜果蔬、零食玩具，带娃购物不用走远，这种“安全+便捷”的双重优势，是传统社区很难比的，住过就知道有多香。
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