东丽楼市2月稳住，成交均价实现三连涨

东丽楼市2月份相对稳定，新房成交量持平，成交均价实现三连涨。与天津楼市大势相比，东丽楼市表现出一定的稳定性。

成交量稳定，成交均价回升

2月份，东丽楼市新房成交量为3.3万平米，与1月相比持平。不过，值得一提的是，成交均价稳步回升。成交均价为15423元/平米，环比上涨0.2%。虽然涨幅不高，但这是自2024年8月以来的最高值，也实现了三连涨。

销冠盘签约量领跑

上东金茂智慧科学城成为销冠盘，签约了81套。目前，该楼盘的上东金茂晓棠二期小高层114平米户型仅剩几套房源，标准层总价约230万左右。另外，洋房120、135平米在售，均价为2.65-2.7万/平米。即将加推的洋房1号楼100平米户型总价在250-260万。

其他楼盘通过特惠房提升销量

远洋寛阅时光签约量比1月份多卖了20多套，主要是因为推出了特惠房。该楼盘的洋房92平米总价仅140多万，现房在售。目前，该户型已基本售罄。此外，该楼盘还在售洋房98、107、120平米，均价为1.7-1.9万/平米。

时代之城配置有九年一贯制，准现房，预计今年10月交房。中学部预计今年秋季将正式招生。整体兑现度越来越高，也主推销量越来越稳。该楼盘的小高层、洋房均有在售，小高层总价为140-200万，洋房总价为240-330万。

推盘节奏不同

从目前来看，东丽楼市推盘节奏不尽相同。有的楼盘为了提升销量，推出了新特惠房，如天安象屿智慧城的高层80平米户型，总价仅59万左右，送装修。而有的楼盘随着货量减少，甚至出现了涨价惜售，如金地万悦城的小高层。

东丽楼市2月份虽然热度不高，但成交量稳定，成交均价实现三连涨。销冠盘上东金茂智慧科学城签约量领跑，其他楼盘通过推出特惠房等方式提升销量。整体来看，东丽楼市推盘节奏有所不同，但仍保持稳定。

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