河东顺驰桥板块成为天津最热门的区域

来源：吉屋 2025-03-18 17:20:00

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河东顺驰桥板块成为天津最热门的区域

掐指一数，河东会是天津今年最卷的区。在售+待售楼盘多达20个。尤其顺驰桥板块攻势最猛，已成房企兵家必争之地。2020年至今，河东卖出的15宗宅地，近一半都落位于此；且多宗被争抢，最高溢价率18%……更重要的是，后发优势极强。今年河东待入市的6个纯新盘，顺驰桥包揽了4个！金地、金茂、格调……大牌云集。供应爆发的同时，市场已成365提及率最高的区域。

“城市腰线”的区位

顺驰桥板块地处号称“改善第二梯队”的河东区，并且还是河东腹地。站在无人机视角，正好“镶嵌”在天津城市中段的“腰线”上。不仅区位优势明显，还链接着历史与现代，融汇着城市万象。是城市发展的支点与重点。也是生活精神与烟火气的缩影。加之，现在河东最贵的海河沿线已近乎断供，顺驰桥当仁不让成了至优选。

“四区通衢”的通达性

顺驰桥是天津地铁“一环”上的重要枢纽板块，通达性出类拔萃。地铁2号线、5号线、4号线三条地铁线环绕。并罕见做到了“四区通衢”！乘坐“一环”之半的地铁5号线，可以直达河西老城、文化中心、万象城……顺着十一经路、华昌道能到和平；而地铁2号线，不仅“横穿”南开，串联老城厢、鼓楼、大悦城等，还能一头通达天津站，一头通达滨海国际机场。再加上，板块本身又地处河东腹地。也就是说，它可以承接和平、河西、南开以及河东的改善需求。甚至还能触达京冀乃至全国。构筑了一个“条条大路通顺驰”的强大辐射圈。

不均衡的等高线

开发商都是利益主义，尤其被天雷滚滚洗礼过后，拿地前的小算盘打得愈加响亮。既要利润，又要流速。“低地价、高需求”的市区地块，成了备受房企青睐的“安全垫”。顺驰桥板块有认知共识，更具价格优势。同样距城市中心4公里半径，顺驰桥板块可比河西、南开合适太多。堪称城市等高线上的“价值洼地”。叠加，大规模城市更新。让板块又具备了改变城市界面的“镀金”力量。

河东顺驰桥板块的后发优势

金地减速机厂地块最为出挑。项目地处地铁2号线和5号线换乘站靖江路站西南侧，紧邻天津市政务服务中心。周边“一桥三轨交”环伺，还有远洋未来广场、万达爱琴海等城市级商圈。俨然置身于都市繁华之中。它也是板块4个待售纯新盘中动作最快的。现在爱琴海购物中心&远洋未来广场城市展厅已开放。案名也已正式公布，为——金地清峯上，落位的是金地TOP级峯系，产品超惊艳。一亮相就是全方位Next Level。可遇不可求的低密越低密越值钱，自然法则。尤其对于寸土寸金的市区，低密产品的溢价能力有目共睹。但奈何市区土地资源稀缺，所以市区容积率居高已成常态。金地清峯上却是主城核心难得的“低密彩蛋”。地块原本容积率2.7，赶上空前绝后的“降容”红利，才得以拉低到了1.6。数字变化的背后，意味居住密度更低，生活更舒适、静谧，享受到的公共空间和资源更多。它也是市区近几年出让的为数不多的低密地块。更是河东顺驰桥板块唯一的纯洋房社区。

河东顺驰桥板块的独特之处

金地清峯上是市区首个也是目前唯一一个悬浮纯洋房社区。外立面采用通体光感玻璃幕墙+超大窗墙比的设计，呈现出超越时代的高颜审美和视觉冲击。项目还引入先进的光合镜幕技术，调节室内光线和温度，兼顾私密性与通透性。建筑抬高后带来的多层级垂直立体景观和多功能会所，为业主提供了更多元丰富的生活场域。室内空间采用270°曲面转角窗和MAX级光合宽幕设计，打造出宽敞明亮的居住环境。部分户型还带有小院或露台，增加了私密性和户外空间。金地清峯上以低密洋房和现代设计，满足了购房者对高品质生活的需求。

金地清峯上预计本月底开放临售，并将同步启动排卡。