农垦含章岚樾

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• 2025-07-31
  在售

  滨海新区吾悦广场附近洋房
• 2025-06-27
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  【农垦含章岚樾】近期资讯：农垦含章岚樾项目地址在滨海新区滨海高新区海慈路与珍祥道交口，预计2027年8月底交房。农垦含章岚樾项目目前正在销售1#、2#、3#，主推户型面积91平、110平，91平米平均价格13500元/平；110平平均价格14500元/平。（以上信息仅供参考，具体以售楼处为准）喜欢的朋友们可以去了解一下！

问问楼盘置业管家

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  138****9361

  2025-10-09 11:00:59

  配套也不用等：走路几百米到塘沽一中新校区（天津老牌重点），逛吾悦广场、友阿奥特莱斯也是几百米，未来还有 Z2/B1 两条地铁。唯一小缺点是东边靠西中环，不过开发商装了三层隔音玻璃，关上窗基本没声。现在 1.2 /㎡精装价，还带中央空调，比周边同类盘便宜小两千。

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  136****9671

  2025-10-09 10:59:31

  小区是真低密，1.6 容积率全是 6-11 层洋房，楼间距最大能到 60 米，低层也能晒满太阳。最绝的是 5.2 米全架空设计，下雨天不用踩积水，架空层还改了书房、儿童乐园，带娃不用天天跑外面。户型太懂家庭需求了：91㎡居然做了双卫，早上老公抢厕所？不存在的；110㎡客厅快 6 米宽，摆个投影当家

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  184****7538

  2025-10-09 10:56:51

  这个项目的户型直击需求痛点，91㎡做到罕见双卫，110㎡5.7 米宽厅 + LDKB 一体化设计，全系赠送飘窗与设备平台，得房率超 90%。近滨海西站及规划 Z2/B1 线，邻塘沽一中新校区与吾悦广场，配套扎实。去看过户型之后真的觉得设计的特别好。

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  130****2469

  2025-10-09 10:56:01

  农垦含章岚樾是滨海海洋高新区的改善破局之作，以国企农垦 30 年开发经验背书，品质兑现力有保障。1.6 低容积率纯洋房社区，5.2 米全架空设计搭配 “一堂两轴十院” 宋式立体园林，40% 绿化率带来沉浸式体验。是很难得的高端产品。

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  世政

  2025-04-25 18:29:29

  含章岚樾项目位于滨海新区“一主三副”中三大“副中心”之一的海洋高新技术开发区板块。整个小区共18栋洋房，最高8-11到顶，共896户。作为海高目前横空出世的4.0产品，无论其产品力还是其性价比，都足够让高新区再上一个品致，预计单价1.5万

• 问 小区密度高不高？低层住户会不会晒不到太阳？
  答

  小区密度特别低，纯洋房社区本身就比高低配小区通透，再加上开发商做了 “南高北低” 的楼栋排布 —— 南边楼栋矮点，北边楼栋稍高，不会互相挡光。而且规划时专门算过日照，所有楼栋都符合国家 “冬至日底层住宅满窗日照不低于 2 小时” 的规范，实际体验比规范还好，不少买了 2 楼的业主去样板间看过，上午 9 点到下午 4 点都有阳光进来。另外小区绿化虽然 40%，但种树都选的是低矮乔木和灌木，不会种高大的杨树、柳树挡低层光线，住低层也能天天晒太阳。

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• 问 户型实用不？比如小面积能不能满足三口之家？
  答

  绝对能满足！这盘的户型不玩虚的，得房率超 90%，小面积也能有大使用感。比如 91㎡三居，主卧能放下 1.8 米床 + 双衣柜，儿童房摆 1.2 米床 + 书桌也不挤，客卧平时当书房，老人偶尔来住也能秒变卧室。最贴心的是布局，厨房挨着餐厅，做完饭端菜不用绕路；客厅和卧室分区明确，孩子在客厅玩，大人在卧室休息也互不打扰。而且所有户型都没有 “鸡肋” 空间，像过道、拐角都利用得很好，三口之家日常的居住、储物、亲子互动需求，小面积完全能兜住，不用为了空间妥协。

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• 问 这盘是国企开发的？买着放心不？
  答

  必须是国企！开发商农垦是天津国资委旗下的，属于 “根正苗红” 的本土国企，开发过 200 多万方的房子，光 “含章系” 这一个产品线就做了 4 代，口碑一直很稳。现在买房最怕啥？烂尾、减配！但农垦的盘从来没出过这些问题，之前含章雅著交房时，连小区里的宋式园林石雕、架空层的共享书房，都跟宣传图一模一样。而且国企讲究 “长期口碑”，不是卖完房就不管了，后期社区维护、物业对接都更靠谱，比如现在合作的绿城物业，也是国家一级资质，有国企背书，服务标准不会随便降，住着也省心.

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