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津南楼市马太现象明显！
津南楼市的销量呈现出明显的马太现象，销量集中在海教园、双林、辛庄等重点板块。这些板块的销量在过去是“摊大饼”的状态，哪个板块都有成交。但现在变成了“馅饼”，销量集中在少数几个板块，并且这些板块的产品质量更好，买房人更认可。
海教园板块成交量居前
在津南楼市前十榜单中，海教园板块占据了半壁江山。保利西棠和煦连续荣登第一名，签约58套，签约均价19200元/平米，量价齐升。中建悦庐棠墅签约35套，签约均价20906元/平米。四季春晓是新上榜楼盘，签约24套，签约均价16676元/平米。中海长林郡签约23套，签约均价17448元/平米。中国铁建花语天境签约17套，签约均价18506元/平米。海教园板块的销量保持在高位，价格也非常坚挺。
双林板块也有较高成交量
双林板块中，中建理想城的一期和二期成交量较高，签约58套，签约均价20906元/平米。辛庄板块的绿地津澜签约16套，签约均价14298元/平米。这些楼盘的在售户型多样，满足不同购房需求。
注意新盘的加入和价格波动
需要注意的是，海教园和双林板块的新盘户型段重叠度较高，并且今年还会有新盘加入战场。比如中建方程地块、和泓学府澜湾等，这些新盘的加入可能会对价格产生一定的波动。因此，购房者在选择购房时要注意市场动态，做好比较和选择。
津南楼市的销量集中在海教园、双林、辛庄等板块，这些板块的房屋产品质量更好，买房人更认可。但需要注意的是，这些板块的新盘户型段重叠度较高，今年还会有新盘加入战场，价格可能会有波动。
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