宝坻城南板块产品创新，引领全市潮流！

来源：吉屋 2025-01-24 18:44:00

天津滨海买房交流群-78群（378）

宝坻城南板块的产品创新走在全市前列！2024年12月28日，津宝（挂）2023-001号地块底价摘牌，成交楼面价4350元/平米。该地块位置如下。日前，该地块公示规划。产品真的“顶”！容积率1.5，规划35栋楼，其中6栋17层到顶小高，29栋5-11层到顶低层产品。

整体小区全架空，分为两期建设，最大楼间距可以达到59米。除了1、2号楼没有小院，其余低层产品均设计为室外庭院。从规划图可见，南向带有开放式阳台。值得注意的是，3-9号楼设计与其他低层产品不同。小院为室外下沉庭院，北侧带大面积采光井。5层到顶，层高为3.3米，预计为叠拼产品。预计下叠两层，带架空平台内的下跃和下沉小院。上叠两层，带大面积阁楼。同时带开放式阳台。入口为酒店式环岛设计，大门为曲面弧形。

此次公示部分住宅面积16272.75平米，共97户，加上空间多样化利用面积，户均为210平米。预计该项目会出现200多平米的平层产品，以及200平米以上的叠拼产品。地块南向观河，地块素质不错。周边楼盘均为第三代产品的改善楼盘。比如南城拾壹方，规划121-657平米洋房+叠拼。三代墅、大平层、L型咬合户型全都有。宝坻城南板块在2024年已经出现了很多产品力很强的新产品。销量也不差，而且户型越大单价越贵，妥妥的改善型板块。目前板块内第三代产品单价约为1.1万/平米，太有性价比了。