2025年房地产政策：适老住宅建设加速推进，新房二手房成交量

来源：吉屋 2025-01-24 07:58:00

天津滨海买房交流群-53群（476）

中央明确房地产建设方向

根据中共中央、国务院的政策要求，2025年将加快适老住宅建设，推进家庭适老化改造，支持老旧小区加装电梯，加强无障碍环境建设。这一政策的出台将为老年人提供更好的居住条件，改善他们的生活质量。

全国统一大市场建设指引发布

发改委印发了《全国统一大市场建设指引》，明确有关部门要依法推动城乡土地要素市场化配置，探索区域建设用地指标统筹配置和毗邻区域建设用地协同供应。此举将有助于推动土地市场的规范化和优化配置，促进城市群和都市圈的发展。

地方财政支持土地储备和保障性住房

财政部指出，地方可根据需要，统筹安排用于土地储备和收购存量商品房用作保障性住房的专项债项目。这一政策将为土地市场和保障性住房的发展提供资金支持。

新房成交量下降，二手房成交量增长

根据数据统计，近期新房成交量有所下降，而二手房成交量同环比均有增长。一线城市新房成交量环比下降8.5%，但同比增长44.7%；二线城市新房成交量环比下降38.4%，同比增长19.5%；三四线城市新房成交量环比下降14.9%，同比下降4.6%。而一线城市二手房成交量环比增长1.1%，同比增长48.3%；二线城市二手房成交量环比增长22.4%，同比增长24.8%；三四线城市二手房成交量环比增长32.7%，同比增长2.6%。

2025年的房地产政策明确了适老住宅建设方向，加强了无障碍环境建设，同时推动了土地市场的市场化配置和保障性住房的发展。新房成交量有所下降，二手房成交量有所增长，市场呈现出一定的波动。随着政策的逐步落实，相信房地产市场将进一步稳定发展。