退休人群逐渐选择小洋房，市区100平米洋房成新宠

随着人口老龄化的加剧，退休人群的需求也在发生变化。在房地产市场上，出现了一批“反向置换”的需求，即退休人群选择将大房子换成小洋房的趋势。这种趋势的背后是退休人群对房屋需求的变化。

对于之前住在远郊别墅的夫妻来说，退休后回市区置换一套小洋房是一种改善生活品质的选择。他们不再需要大面积的房子，而是更注重房屋的实用性和舒适度。而且，小洋房相比大房子更容易打理，也更适合两人生活。

另外，之前为孩子上学买套学区房的夫妻，现在孩子去国外深造，学区用不上，就选择了置换金茂晓棠的洋房。虽然房子远了一些，但他们提升了居住品质，还有一部分钱可以用来消费。

市区100平米左右的小三居洋房成为退休人群的新宠。这种面积刚好够住，而且地段成熟、通达性好，周边配套也齐全。目前市场上已经有一些适合退休人群的小洋房产品，如中海学府源境、中海凌云源境、城投东方紫宸等。

退休人群的反向置换需求不容小觑。每年将有2000万人面临退休，他们对房屋的需求有新的要求。市区100平米洋房的出现，满足了退休人群对实用性和舒适度的追求，也为房地产市场带来了新的机遇。

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