2024年河北楼市降价促销，供应告急，聚焦中车中环学府和信达

来源：吉屋 2025-01-18 11:45:00

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2024年，河北楼市进入慢车道，全年成交量下降约12%，成交均价创新低。整体呈现降价促销的特点，楼市变成了特卖场。二代贬值明显，纷纷以价换量，没有新一代产品补充，房价难以拉起。

供应告急是今年河北楼市的另一个特点。一段时间内，河北区几乎全部是现房供应，后期只有中车中环学府一个新供应。土地市场举步维艰，城市更新地块有限，甚至很多存量房都上线了。供应不足直接逼出了下一个市场特点。

河北楼市呈现单盘主义的现象。上半年的中海招商十里观澜和下半年的中车中环学府成为市场的热点。供应端给楼市发展拖了后腿，加上河北区的A类地段没有真正发展起来，导致需求内生，增量有限。区域成交分化严重，头部项目具备教育属性，如中车中环学府和中国铁建西派国印。

2024年，河北楼市的两大看点是聚焦中车中环学府和信达金地中山印。中车中环学府在河北区具备碾压级别的优势，是区域的“流量担当”。信达金地中山印和轨交项目将面对面PK，项目所处的中山北路板块开始城市更新，两个项目都会在产品力上有重磅提升。新一代产品在河北区是可以卖出溢价的，今年房价能否提升，将取决于它们。

2024年河北楼市降价促销，供应告急，聚焦中车中环学府和信达金地中山印成为市场的焦点。新一代产品的推出将推动楼市发展，带来新的机遇。