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天津城市更新项目已经进展了一年多，河西区是最早开始城市更新的区域之一。目前，河西区已经有五个城市更新项目，包括柳林街区、红旗新里、先达地块、西南楼片区等。
柳林街区是天津市区第一个城市更新项目，已经完成了金海湾花园、下河圈小区等五个小区的提升改造。创意之城产业运营服务中心也已经投入运营。此外，创意之城蘭园和创意之城锦园已经开始售卖，预计今年10月将全部交付。
红旗新里城市更新项目已经完成了老旧小区改造，彩金路也已经通车。津西平（挂）2024-24号地块已经出让，将建设一个仅有两栋洋房的小社区。
先达地块城市更新项目已经完成了98%的老旧小区提升改造，津轨城发以1.29亿摘得了该地块的住宅地块。预计将建设小高层和洋房，由绿城代建。
西南楼片区城市更新项目将包括老旧小区提升改造、基础设施拆改、存量盘活以及产城融合四个方面。目前，厨具城及窗帘城已经完成拆除工作。该片区还将出现新的宅地，预计将有新的住宅项目启动。
通过这些城市更新项目的推进，河西楼市也开始“两条腿”走路，既有老城区的更新项目，也有新区的土地出让。这为河西楼市的发展带来了新的机遇。
2025年还将有新的城市更新项目启动，具体情况有待进一步的消息。城市更新将继续成为天津城市发展的重要战略，为城市的功能提升和楼市的发展带来新的动力。
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