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一、政策动向
央行发布会中表示将择机调整优化政策力度和节奏，支持实现全年经济社会发展目标。昆明、沈阳、自贡等地从提高公积金贷款最高额度、延长还款时间、支持公积金支付首付等方面满足购房者合理住房需求。金华兰溪市等地发放购房补贴。郑州、资阳等地举行新春房交会。北京、广东、青海等地布置2025年房地产市场重点工作。
二、市场动向
新房市场：（1.12-1.18）30城新房成交面积为209万㎡，环比下降8.5%，同比下降2.8%。一线城市新房成交60万㎡，环比下降9.3%，同比增长1.6%。其中深圳新房成交环比增长13.0%，同比增长164.9%。二线代表城市新房成交121万㎡，环比下降1.7%，同比增长8.0%。三四线代表城市新房成交29万㎡，环比下降27.9%，同比下降35.4%。
二手房市场：（1.12-1.18）20城二手房成交26440套，环比下降13.3%，同比增长16.9%。一线城市二手房成交8352套，环比下降24.7%，同比增长8.8%。其中深圳二手房成交环比下降14.8%，同比增长73.6%。二线代表城市二手房成交15504套，环比下降5.9%，同比增长29.8%。三四线代表城市二手房成交2584套，环比下降11.8%，同比下降13.5%。
央行积极支持2025年经济社会发展目标 实施楼市调控政策
央行发布会中表示将择机调整优化政策力度和节奏，支持实现全年经济社会发展目标。昆明、沈阳、自贡等地从提高公积金贷款最高额度、延长还款时间、支持公积金支付首付等方面满足购房者合理住房需求。金华兰溪市等地发放购房补贴。郑州、资阳等地举行新春房交会。北京、广东、青海等地布置2025年房地产市场重点工作。
新房成交面积同环比均下降、二手房成交量同比增长
新房市场：（1.12-1.18）30城新房成交面积为209万㎡，环比下降8.5%，同比下降2.8%。一线城市新房成交60万㎡，环比下降9.3%，同比增长1.6%。其中深圳新房成交环比增长13.0%，同比增长164.9%。二线代表城市新房成交121万㎡，环比下降1.7%，同比增长8.0%。三四线代表城市新房成交29万㎡，环比下降27.9%，同比下降35.4%。
二手房市场：（1.12-1.18）20城二手房成交26440套，环比下降13.3%，同比增长16.9%。一线城市二手房成交8352套，环比下降24.7%，同比增长8.8%。其中深圳二手房成交环比下降14.8%，同比增长73.6%。二线代表城市二手房成交15504套，环比下降5.9%，同比增长29.8%。三四线代表城市二手房成交2584套，环比下降11.8%，同比下降13.5%。
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