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近期，天津房地产市场迎来了一波暖冬。根据天津中指研究院的数据显示，10月全市新建商品住宅成交量达到7647套，环比增长61%。这一亮眼的数据为天津房地产市场开启了暖冬奠定了不错的基础。
这一销售量的大幅增长，得益于一系列政策的释放。10月16日，天津多部门联合发布了新政策，取消了限购政策并调整了信贷利率。根据新的信贷政策，无论购买第几套房，购房者的房贷首付最低统一为15%，这对改善型购房人来说是一个利好。随后，天津商贷利率也下调至3%。天津公积金也做出了调整，大幅度放宽了首套房认定标准。这一系列政策的“组合拳”在提振市场的同时，也激发了新天津改善型人群的需求。
根据中原研究院的市场监测，新政策实施后的10天内，全市120平方米以上的新房销售占比达到了35.4%，比天津新政策前提升了6.8个百分点。可以看出，改善型购房人的需求受到了释放，他们开始积极购买房产。
在天津的房地产市场中，津滨双城格局中的滨海新区也受到了改善型购房人的青睐。滨海新区作为天津的新兴区域，拥有良好的发展潜力和丰富的资源。随着政策的放松，滨海新区的房地产市场也迎来了新的机遇。
10月天津房地产市场的火热可以说是政策效果显著的结果。取消限购政策、调整信贷利率等一系列政策的释放，激发了改善型购房人的需求，推动了天津房地产市场的发展。津滨双城格局中的滨海新区也因此受到了更多购房人的关注。相信在政策的支持下，天津房地产市场将继续保持暖冬的态势。
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