一线城市优化调整房地产政策，促进购房需求释放

来源：吉屋 2024-06-27T10:02:06

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一线城市相继优化调整房地产政策

根据最新消息，广州、深圳、上海、天津等一线城市近日相继宣布优化调整房地产政策措施。除了北京，其他一线城市均下调了个人住房贷款最低首付款比例和利率下限，并对限购政策进行了优化调整。例如，上海将非沪籍居民购房所需缴纳社保或个税年限“五改三”；广州则明确，在越秀、海珠、荔湾、天河、白云、南沙等区购买住房的，非广州市户籍居民家庭能提供购房之日起前6个月在广州市连续缴纳个人所得税缴纳证明或社会保险证明的，享受户籍居民家庭购房待遇。

优化调整将带动购房需求释放

业内专家表示，这些优化调整的房地产政策措施将在一定程度上带动购房需求释放。降低个人住房贷款最低首付款比例和取消利率下限，降低了居民住房消费的门槛，更好地满足刚性和改善性住房需求，稳定居民信心和预期，提高居民住房消费的意愿和能力。此外，优化调整的限购政策也有助于恢复投资者对房地产上市公司的信心，增强房地产企业在资本市场的融资能力。

其他城市料跟进调整

一线城市积极跟进落实房地产金融政策优化调整，加大政策力度，将有助于稳定整个房地产市场的预期。同时，也将带动其他城市更快跟进。“利好政策叠加效应会逐渐凸显，预计北京及其他城市也将跟进。在新政效应催化下，地产市场活力有望加强，整体市场信心有望企稳。”开源证券分析师齐东说。