天津滨海碧桂园天樾怎么样值得买吗-碧桂园天樾优缺点楼盘评测-吉屋网

碧桂园天樾楼盘评测报告

楼盘综合评分

8.3

产品力

9.0

配套价值

8.0

区域价值

8.0

项目亮点

亮点一：位于滨海中关村科技园

位于滨海新区重点发展科技园区，以互联网科技产业主力，吸引人才引进落户。

亮点二：板块低密生态宜居

板块整体生态低密，三河交汇，城市级公园环绕。有建筑限高要求，零工业规划居住舒适度高。

亮点三：户型面积段满足多种置业需求

项目户型面积段最小81平米两室到137平米四室，可满足刚需及改善置业多种选择。

亮点四：碧桂园品质房企开发

项目由跻身世界500强、中国地产三强的千亿房企碧桂园开发打造，集粹东方美学精髓呈现新国风家宅。

区域价值

中关村科技园

碧桂园天樾项目位于滨海新区中关村科技园北塘板块。天津滨海-中关村科技园作为京津冀产业转移重点承接平台之一，于2016年11月22日揭牌，重点承接科技创新和研发转化等产业，主动承接北京非首都功能转移。园区四至范围是北至永定新河，南至京津高速延长线，西至塘汉快速路，东至渤海湾，区域总占地10.3平方公里。目前，已建成45万平方米北塘古镇，65万平方米办公楼宇。

天津滨海-中关村科技园积极打造有利于科技研发和科技成果转化的“类中关村生态体系”，目前园区累计注册企业超过2100家，已进驻科芯、致导科技、百川生物、威努特等一批创新项目，努力打造创新创业生态系统。

新房均价

声明：以上价格为吉屋数据中心基于大数据统计，仅供参考，不作为成交依据

小吉点评

北塘是滨海新区一片没有工业项目的区域，整体定位为规划国际会议、特色小镇、企业总部及特色旅游、综合配套、生态居住区五大功能。从产业结构上以互联网、智能化以及生态旅游为主。从环境上看，周边被森林公园及大面积的水域包围，南侧与塘沽传统居住区以及开发区相接。北塘板块集中连片的红砖办公独栋是片区的独特抢眼的标志。以滨海中关村为中轴，向东西两翼扩展，已逐渐形成环境低密、生态宜居的居住片区。

配套价值

详细配套以评分

商业交通教育医疗景观

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小吉点评

碧桂园天樾靠近轨交换乘站，立体交通网络，出行便利性高。项目东侧约400米即是北塘站，该站是规划Z2线和在建Z4线的换乘站。距项目约9公里可达轻轨东海路站，轻轨9号线可与地铁3、5、2实现换乘，通达全市各地。

楼栋分析

碧桂园天樾项目总占地面积7.08万㎡，总建筑面积11.86万㎡，地上建筑面积8.50万㎡，地下建筑面积3.3万㎡，容积率1.2，并规划建筑面积约4800平米的15班幼儿园。

整个社区由7-8层的洋房组成，总共751户，绿地率约30%，建筑间距约35米左右，满足日照要求。规划地下车位863个，车位配比1:1.18。社区采用封闭管理，人脸识别系统出入。

北塘区域内整体是以小路网分割街区式建筑组团，建筑风格统一为耐久性极佳的红砖立面，配合低密生态区域环境，整体舒适度极高。碧桂园天樾采用以“北塘红”为主题元素的新中式建筑风格，整个园区规划布置讲究组团布置，三五成团，通过园区内部主干道将各个组团串联形成这个完整社区；自西向东呈扇形布置，利于整个园区的日照采光以及自然通风，增加了对外、对内的视野性，且最大化的通风、采光。