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建投怡港荟楼盘评测报告
楼盘综合评分
8.3
项目亮点
亮点一：开发商好
滨海建投，国匠担当。滨海建投2008年成立，总资产逾2100亿，承建了滨海70%的基础配套设施，28个社区住宅项目。多次获得中国建筑工程最高奖——鲁班奖，和中国土木工程最高荣誉——詹天佑奖。
亮点二：地理位置好
建投怡港荟所在的黄港板块坐拥津滨主轴与滨北产业带十字坐标原点，自2008年起，建投地产前后共投入221.93亿开发建设黄港，3平方公里起步区日渐成熟，自然禀赋、优教林立、高端筑居。以“滨海康教谷”全新定位与滨城四谷构筑“五谷丰登”的新型战略格局，伴随高教、地铁、公园等综合服务配套的升级，黄港将迎来从“量变”到“质变”的完美蜕变。
亮点三：小户型、低总价、精装交付
建面约42-62㎡，空间通透舒适，功能齐全百变，满足生活所需。全屋精装与高配家居，拎包入住，一次投资坐等收益。
区域价值
欣嘉园板块
建投怡港荟项目位于天津市滨海新区欣嘉园区域，紧邻天津市肿瘤医院滨海医院，项目占地面积1.88万平方米，规划为一个商业综合体，包含商铺、住宅、酒店以及综合商业空间等。据悉，截至目前，黄港片区已是一个6万居住人口的大住区，分散式生活配套已不能满足居民需求，区域商业升级“箭在弦上”， 亟需大型的商业综合体，以丰富商业业态，来“一站式”解决资源分散的问题。 
声明：以上价格为吉屋数据中心基于大数据统计，仅供参考，不作为成交依据
小吉点评
目前欣嘉园板块资源完善度高，宜居性很强。
配套价值
详细配套以评分
小吉点评
现代医疗综合体建立未来商业生活新标准，滨城乃至天津范国内不曾出现。与天津肿瘤医院滨海医院仅相距约33米，医患群体消费唯一目的地。业态涵盖临街商铺、精装住宅、高规格酒店与地下综合商业，全维度满足消费需求。
楼栋分析
建投怡港荟规划8-10层到顶，330套房子，为一梯五户设计，容积率1.8，绿化率25%，出房率76.3%，建面约42-62㎡，精装交付、高配家具家电，拎包入住，交房时间为2026年5月底。项
户型分析
楼盘户型
户型分析
42㎡
无障碍户型设计，更贴近病患群体日常起居习惯，凸显人性化理念。整体空间动静分离，家庭成员互不干扰，让病患享受舒缓平静的生活。卫浴空间阔绰，墙壁多处加装防滑栏杆，有效防止病患跌倒摔伤。
53㎡
全屋采用健康环保涂料，给人一种宁静、简洁、明亮的视觉感受。餐客一体超高实用空间，能容下生活百味，更能独享清幽，赋予未来更多想象。科学L型厨房，功能分区明确，丰盈收纳功能，科学三角动线，提升操作效率。卫浴空间合理、静谧清幽，启幕雅致人生，于此可以尽情沐浴卸下满身疲惫。
62㎡
墙面高品质环保涂料，整体色调明快清新，居住空间更显雅致。方正轩阔卧室，以功能融汇美学，带来细致入微的体贴，更能妥善安放生活。厨房铺装、墙砖、吊顶等材质考究，给人一种极强的美感和品质感。卫浴干湿分离，洗手区、方便区、沐浴区-字排布,健康洁净。
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