龙湖九里晴川楼盘评测报告
楼盘综合评分
7.7
项目亮点
龙湖九里晴川项目具有优越的人居尺度。较低的容积率，别墅+洋房的搭配，总户数为1176户。整个项目住宅体量适中，居住起来热闹而不喧闹，幽静而不寂静。
区域价值
区域价值
项目原隶属于北塘地区，北塘虽历史悠久，位置相对较偏，但临近北塘水库和塘沽森林公园，生态资源丰富，过去十多年开发了数十个低密度高品质社区，周边配套也日趋完善。
声明：以上价格为吉屋数据中心基于大数据统计，仅供参考，不作为成交依据
配套价值
教育配套：昆明路小学（天津市重点小学）已经开学，北京凯文学校包括小学到高中12年制，目前正在兴建。
详细配套以评分
楼栋分析
龙湖在天津最赏心悦目的建筑群落。项目地块横平竖直方方正正，规划有3层的联排，4层的叠拼，5-7层的洋房，通过设计师的巧妙规划，楼座坐落有致，天际线起起伏伏，富有韵律感。据说九里晴川的建筑形态，采取了北美赖特风格，以烟囱、水平大屋顶、大挑檐等建筑元素为符号，以红褐色为主色调，点缀黑、白、灰，沉稳内敛而不失活泼，整个建筑群落随着岁月的沉淀将历久弥新。
户型分析
楼盘户型
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0室
0厅
0卫
在售
建筑面积：185㎡
/
正南
约240万/套
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0室
0厅
0卫
在售
建筑面积：214㎡
/
正南
约278万/套
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3室
2厅
1卫
在售
建筑面积：103㎡
约133万/套
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3室
2厅
2卫
在售
建筑面积：147㎡
/
正南
约191万/套
-
3室
2厅
2卫
在售
建筑面积：125㎡
/
正南
约162万/套
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4室
2厅
2卫
在售
建筑面积：167㎡
/
正南
约217万/套
户型分析
龙湖九里晴川位于黄海北路与泰州道交口西侧100米。均价14500元/㎡，预计2023年01月31日交房。别墅和洋房产品在售，在售楼座为1-7号楼，别墅在售户型建面约为215㎡、185㎡、174㎡户型，总房款420万，洋房在售户型建面约为98㎡、125㎡、145㎡户型。
楼盘地址：
滨海新区黄海北路与泰州道交口西侧100米
天津滨海龙湖九里晴川楼盘评测报告，以专业视角告诉您龙湖九里晴川怎么样，龙湖九里晴川值得买吗？吉屋小编根据龙湖九里晴川的优缺点，从区域、户型、医疗、教育、交通、商业等6大维度，对楼盘进行综合评测，为你买房投资置业提供参考。龙湖九里晴川综合评分7.7分，其中产品力9.0分、配套价值7.0分、区域价值7.0分。
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