天津滨海天津中梁公馆怎么样值得买吗-天津中梁公馆优缺点楼盘评测-吉屋网

天津中梁公馆楼盘评测报告

楼盘综合评分

8.3

产品力

9.0

配套价值

8.0

区域价值

8.0

项目亮点

1、千亿房企，中梁控股集团，2021年全国综合实力20强
2、自持物业，首创三大专家服务模式，服务超43万业主
3、区位发展核心，城市价值洼地
4、西观金海湖、东临教育用地、南临商业集群，全生活配套
5、一高铁、一城际、二快速、三地铁、四高速、五公交，五维立体交通
6、78-119平米全LDK一体化通透户型，满足不同家庭结构需求
7、全龄共享体验社区
8、全能健康智慧社区3.0
9、定制化装修方案，选择更灵活

区域价值

滨海西核芯

中梁公馆择址天津滨海西核芯，周边交通网络齐全高效，滨海西站高铁、两条在建地铁线及诸多高速、快速路，可1小时切换京津冀城市群之间。

新房均价

本楼盘07月均价

11500元/㎡环比：0.00%

天津滨海新房07月均价

13220元/㎡环比：0.00%

声明：以上价格为吉屋数据中心基于大数据统计，仅供参考，不作为成交依据

小吉点评

除此之外，中梁公馆近享滨海小外、已建成幼儿园、规划九年制学校、塘沽一中（在建）等会教育资源，未来可实现12年无忧教育。更是与吾悦广场、红星美凯龙隔街相望，奥特莱斯一站近抵，3大繁华商圈环绕，囊括吃喝玩乐住全方位的购物生活体验。

配套价值

【生活配套】：项目正南侧即是建面50万方超大体量商业综合体吾悦广场；项目正东侧推门即是九年一贯制学校和在建约6200平幼儿园。
距离约300米，即可享受一站式家居广场红星美凯龙、友阿奥特莱斯。
距离约900米，即可享受天然氧吧金海湖公园，占地约800余亩。
距离约1.5公里，即可到达滨海西站。立足海洋高新区，通达京津冀，辐射全中国。

【社区配置】：全龄共享园林社区体系；四大创新智慧安防体系；LDK一体化全通透户型设计；可选高端定制化装修

【医疗配套】：妇幼保健院，蓝卡社区医院，塘沽中医院，塘沽妇产医院

【交通配套】：四条高速路、两条快速路、两条高铁线，可快速通达天津市区、北京和京津冀

【地铁配套】：紧邻在建B1线第九大街站（约 300米），预计2024年开通，规划B3线、Z2线

【公交配套】：124路、833路、932路、933路、934路

详细配套以评分

商业交通教育医疗景观

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小吉点评

【开发商品牌】：中梁控股集团，全国地产综合实力20强，企业发展潜力TOP1，2018年入津，三年开发四个品质大盘。深耕天津，布局滨海。【物业配置】：中梁自持物业：中梁百悦智佳360度至臻服务，成长型物业TOP10，服务超过43万户家庭。

楼栋分析

【营销展厅】：云山道与海缘东路交叉口天津中梁公馆城市展厅

【房屋属性】：70年大产权

【总户数】：1686

【容积率】：2.1

【绿化率】：35%

【车位配比】：满足1：1

【占地面积】：79000㎡

【建筑面积】：221000㎡

【楼栋总数】26

【公摊】：（小高层）22%-25%（洋房）17%

户型分析

楼盘户型

2室(2) 3室(2) 4室(1)

查看全部户型 >

2室 2厅 1卫在售

建筑面积：78㎡ / 正南

约94万/套
2室 2厅 1卫在售

建筑面积：87㎡ / 正南

约105万/套

3室 2厅 1卫在售

建筑面积：97㎡ / 正南

约117万/套
3室 2厅 2卫在售

建筑面积：106㎡ / 正南

约127万/套

4室 2厅 2卫在售

建筑面积：119㎡ / 正南

约180万/套

户型分析

9-11层洋房：建面约119平米四居室

16-18层小高层：建面约78-86平米两居室

建面约97-107平米三居室

天津中梁公馆

在售住宅

参考价格：11500元/㎡

降价优惠通知

开盘时间： 2022-04-09

开盘通知

楼盘地址：滨海新区海洋高新区云山道吾悦广场以北，海缘东路以西

发地址到手机

买房补贴券

8888元 8888元

可与楼盘优惠叠加使用

倒计时00天00时00分00秒

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人多力量大，团购更优惠

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天津滨海天津中梁公馆楼盘评测报告，以专业视角告诉您天津中梁公馆怎么样，天津中梁公馆值得买吗？吉屋小编根据天津中梁公馆的优缺点，从区域、户型、医疗、教育、交通、商业等6大维度，对楼盘进行综合评测，为你买房投资置业提供参考。天津中梁公馆综合评分8.3分，其中产品力9.0分、配套价值8.0分、区域价值8.0分。