天津滨海金海云城怎么样值得买吗-金海云城优缺点楼盘评测-吉屋网

金海云城楼盘评测报告

楼盘综合评分

8.3

产品力

8.0

配套价值

9.0

区域价值

8.0

项目亮点

金海云城在社区方面打造不同年龄段的家庭休闲天地，项目内专项设置了全龄化的游乐设施，将老人休息区，儿童游乐区及中青年游乐区进行了良好的区隔，另外社区内设置了邻里交流空间以及人性化的宠物厕所及宠物游乐设施。同时该项目选择的物业为万科物业，其规范化的管理和社区的维护更具现代和贴近业主需求。

区域价值

海洋高新区板块

金海云城位于天津滨海新区海洋高新区板块，目前板块现已形成了海洋特色产业、新材料产业、制造产业、电子信息产业等多个产业集群。该板块具备优越的交通通达性，集聚了“一高铁、一城际、二快速、三地铁、四高速”的整体交通布局。

新房均价

本楼盘05月均价

14500元/㎡环比：0.00%

天津滨海新房05月均价

13220元/㎡环比：0.00%

声明：以上价格为吉屋数据中心基于大数据统计，仅供参考，不作为成交依据

小吉点评

金海云城项目所处板块内拥有滨海金海湖风景区，同时商业配套上拥有友阿奥特莱斯，同时板块内产业集群充分，中海油服、海油工程、天津波音、联合矿产、泽希矿产、紫光云、天津光电、韩国三宝电子等多行业领域产业附着在该板块，带动未来人口，产业与居住效应的整体提升。

配套价值

详细配套以评分

商业交通教育医疗景观

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小吉点评

金海云城所处板块内距离滨海西站仅1.5公里，承担滨海新区津秦客运专线的运输。另外，津秦高铁也是规划在建的环渤海高铁组成部分，是沿海通道的组成部分；是从大连经秦皇岛、天津滨海新区、黄骅到山东烟台、威海的线路。

楼栋分析

金海云城建面约12万平米，规划有住宅20栋，项目所有楼座均为一梯两户设计，总层数设计有10-18层不同类型，目前在售79-113平米户型，均价13000元/平米。目前该板块内，中交春风海上，滨海新城吾悦广场均在售，均价12500-14000元/平米区间。未来该片区由于产业人群较多，新房库存量较少，未来价格尚有空间。