.png)
衡阳带头，多地响应：套内计价成趋势
衡阳市从2025年1月1日起实行套内建筑面积计价模式，成为全国首个采用这一方式的城市。套内建筑面积包括套内房屋使用面积、套内墙体面积以及套内阳台建筑面积。购房者在签网签合同时，开发商必须明确告知按套内面积计价，并在显眼的地方标明每套房子的套内面积价格。此外，房子共有部分的权利义务不受这一计价方式的影响。
湘潭、肇庆、广西等地也纷纷跟进，推行套内计价方式。湘潭市鼓励开发商采用套内计价促销，并提供团购优惠和精准对接客源；肇庆市从2024年5月1日开始实行套内计价，力促公摊透明，提升得房率；广西引导市场转向套内计价，并优化项目规划销售规则，激活楼市新活力。
套内计价≠取消公摊，成本却不变
套内计价并不等于取消公摊，房价成本并没有发生变化。专家指出，不论是按建筑面积还是套内面积计价，购房者支付的总金额差不多，只是单价有所变化。但从购房者的角度来看，套内计价方式有诸多好处。购房者可以清楚地了解实际购买的使用面积，更容易比较不同房子的性价比。此外，套内计价方式符合国际惯例，也能提高消费者权益保障。
中指研究院市场研究总监陈文静表示，套内计价方式虽然对房价波动影响不大，但能减少纠纷，规范房屋销售，未来肯定会有更多城市效仿这一做法。
得房率100%：梦想还是现实？
得房率100%意味着房屋实际使用面积和建筑面积一样，没有公摊面积，主要靠赠送面积实现。虽然听起来很美，但也存在一些问题需要考虑。对购房者来说，得房率提高意味着花同样的钱能住更大的房子，装修成本可能也会减少，居住更舒适。然而，公共区域的减少可能会导致小区设施的拥挤，整体居住环境和品质可能受到影响。因此，得房率并不是越高越好，需要综合考虑。
未来已来：更多城市将跟进
套内计价方式虽然影响较小，但对规范市场和保障购房者权益起到重要作用。预计未来会有越来越多的城市出台相关规定，购房者将受益于更加透明和规范的房屋销售市场。因此，套内计价成为趋势是大势所趋。
- 套内计价
- 得房率
- 公摊
- 购房者权益
- 房价波动
