一线城市楼市回暖，购房信心提升

来源：吉屋 2024-12-19 10:48:00

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12月1日，由财政部、税务总局、住房和城乡建设部联合发布的《关于促进房地产市场平稳健康发展有关税收政策的公告》正式实施。这一政策的落地，加上之前北京、上海、广州、深圳等一线城市取消普通住宅和非普通住宅标准等一系列利好政策，进一步提振了消费者的购房信心，导致多地楼市成交回暖。尤其是在一线城市，二手房市场的复苏尤为明显，成交量同比增幅超过六成，显示出市场的强劲反弹。

一线城市二手房市场复苏显著

在北京，近期的二手房市场热度显著提升。链家北京增光路店的经纪人小张表示，过去几个月看房的消费者逐渐增多，成交量也在不断攀升。根据北京市住房和城乡建设委员会的统计，11月北京二手住宅网签成交量达18763套，创下近20个月以来的最高纪录。具体来看，11月的多个单日成交量均超过700套，25日和27日的成交套数更是超过900套，29日更是达到了1052套。

在上海，楼市新政的实施也推动了消费者购房意愿的提升。11月，上海二手房累计签约成交达27050套，创下近44个月以来的最高单月成交量。广州和深圳的二手房市场同样表现不俗，广州的网签量突破1.1万套，而深圳的二手房成交量同比增长超过103.7%，均创下近46个月的新高。二线城市如成都、杭州和厦门等地的成交量环比增长均超过20%，显示出市场需求的旺盛。

新房市场持续向好

除了二手房市场的回暖，各地的新房市场同样表现出色。11月份，中指研究院监测显示，全国30个主要城市的新房成交面积为1399万平方米，环比增长12.4%，同比增长达20.6%。尽管2024年1—11月的累计成交面积同比仍下降26.4%，但降幅已有所收窄，表明市场正在逐步走出低谷。

在北京，随着契税优惠政策的落地，购房者的热情明显提升。12月1日，北京新房网签206套，网签面积16494.97平方米，显示出市场的活跃度。11月份，北京新建商品房实现网签3246套，环比上升1.22%。在上海，11月的新建商品住宅成交面积达到78.4万平方米，环比增加21.9%，同比增加48.8%。广州和深圳的新房市场同样表现出色，尤其是深圳，契税的降低进一步推动了高总价房源的成交。