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近日，天津市规划和自然资源局滨海新区分局印发了《滨海新区住宅项目品质提升规划管理指导意见（试行）》，旨在进一步满足人民群众对高品质生活和高质量居住环境的需求，推动滨海新区住宅项目向生态、绿色、宜居方向发展。
规划管理创新举措
指导意见中的规划管理创新举措主要分为城市空间设计、住区内部规划和建筑单体设计三个方面。
城市空间设计
为了提升城市街角空间的活力和利用效率，指导意见鼓励建设符合要求的城市街角休闲空间或景观公园，为市民提供健身休憩、儿童娱乐等设施和空间。同时，允许住宅项目在合理设计天际线的前提下，适度提高住宅建设项目的限高，营造更加优美、舒缓的城市天际线。
住区内部规划
为了满足居民的雨雪天气通行需求和安全舒适的休闲娱乐需求，指导意见鼓励设置风雨连廊，并丰富景观设施。同时，鼓励设置归家大堂，将门卫、物业、活动室、快递驿站等功能一体化设计，提高建筑单体功能集约性。
建筑单体设计
为了提升建筑的观赏性和居住舒适度，指导意见鼓励设置露台、屋顶绿化等，丰富建筑的第五立面，提供居民观景、休闲场所。同时，鼓励住宅建筑和公共建筑使用高品质建筑材料，打造绿色建筑。此外，还鼓励设置飘窗，丰富居住空间功能，满足居民多场景使用需求，以及设置空中绿化平台，提供多样化居住空间，满足居民的户外绿色空间需求。
实施监督
指导意见中的实施监督主要包括审批手续办理和责任与监督两部分。通过明确政府主管部门的工作职责，规定房地产开发企业和物业管理公司对项目的交付标准和后期维护管理职责，加强对住宅项目的监督和管理。
天津滨海新区发布的《滨海新区住宅项目品质提升规划管理指导意见（试行）》旨在提升住宅项目的规划设计水平，推动住宅建筑向生态、绿色、宜居方向发展，满足人民群众对高品质生活和高质量居住环境的需求。
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