滨海新房价格刷新新高，成交量下跌

来源：吉屋 2024-06-19 10:46:06

天津滨海买房交流群-85群（419）

01 滨海新房价格刷新新高，成交量下跌

4月份，滨海新房价格达到了新高，成交均价为15892元/平米，环比大涨18.3%。尽管成交量有所下跌，但仍是开年以来第二高值。滨海新房在全市占比为28%，仍然是滨海楼市的重要组成部分。

02 开发区逆势上涨，贝肯山项目热销

开发区在4月份实现了逆势上涨，成交量环比大涨38.6%。其中，贝肯山项目的热销带动了整个区域的成交量。其他区域的成交跌幅在40-90%之间，但有的区域已经开始反攻。

03 宜禾锦棠成为滨海的头号神盘

宜禾锦棠项目作为滨海生态城最后的供应，热度不减。项目具备区位优势，位于生态城起步区，稀缺优势明显。同时，项目打造了第三代新产品，户型设计用心，宽厅+落地窗，赠送面积和超高出房率也吸引了购房者。此外，宜禾作为生态城的知名品牌，口碑效应明显。

04 滨海各区域价格波动正常

滨海9个区域中，有6个区域的房价上涨，但区域成交前三甲的房价却有所下调。各区域的涨跌幅度属于市场的正常波动。中心商务区成交最多，开发区也有所回暖。贝肯山的热销带动了开发区的成交量大涨。

滨海新房价格刷新新高，成交量虽有下跌但仍保持不俗。开发区逆势上涨，贝肯山项目热销带动成交量大涨。生态城的宜禾锦棠项目首开即爆火，成为滨海的头号神盘。滨海各区域价格波动正常，中心商务区成交最多，开发区也有所回暖。

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