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起步区作为中心生态城的核心区，发展最为成熟，配套也最为完善。滨海小外一部、二部、三部，均坐落于此。大型商业——万达广场，也已于去年年底开业了。
滨海生态城起步区新房楼盘有哪些？
起步区区域内共有六个新房楼盘在售，分别是澜岸铭苑、万通新新逸墅、宜禾半岛观邸、和溪园、格调箐园、万达广场汇金华府项目。
生态城起步区房价：
澜岸铭苑、万通新新逸墅，主推高货值的别墅产品。
澜岸铭苑，在售联排产品，中户为154平米，边户为169平米，总价360-470万。
万通新新逸墅，有叠拼和联排在售。叠拼面积为146、148平米。上叠带50平米阁楼，送20平米地下室和车位，总价240万左右。下叠送30平米小院、40平米小院和车位，总价260-280万。联排在售面积为230平米，地上三层，带50平米阁楼，送两个车位，总价480万左右。
格调菁园，所剩房源不多，大概还有100多套。项目为一个纯洋房社区，所售的5款户型，均有可选。面积为118、145、165、129、186平米，均价2.15万/平米，预计今年5月30日交房。
和溪园，高层、小高层、洋房均有在售。高层在售101平米，均价1.7-1.8万/平米。小高层在售97平米，均价1.8-1.9万/平米。洋房在售121平米，均价2万/平米。预计今年10月交房。
天津生态城万达广场，小高层、高层也均在售。高层在售99、109、129平米，均价1.85万/平米。小高层在售109平米，均价2.1万/平米。预计2024年10月交房。
宜禾半岛观邸项目规划有14栋洋房，6-11层到顶，面积为125、135、138、151、174、201、247平米，精装交房，预计今年5月底首开。
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