天津滨海万科观澜怎么样？万科观澜房价、户型图、周边配套楼盘分析

来源：吉屋网发布时间：2023年12月22日

天津滨海万科观澜规划怎么样、万科观澜优缺点、最新房价楼盘分析？今天吉小屋就和大家一起来详细了解一下万科观澜房价、房源、户型、环境、交通等周边配套的相关问题！让购房者对万科观澜有更多了解，挑选到更适合自己的好房子！

万科观澜楼盘介绍

选对房、买对房对于每个购房者来说都是非常重要的事，所以买房前都会先了解楼盘区域房价、楼市政策等信息本期推荐位于天津滨海塘沽湾的天津滨海万科观澜、接下来将介绍万科观澜怎么样、周边配套以及万科观澜优缺点楼盘分析。万科观澜由天津海纳万塘房地产开发有限公司承建开发，售楼处电话：4007638577转115282，开盘时间：2020-07-02,物业类型为：住宅，装修状况：毛坯,精装修，楼盘产权年限：普通住宅:70年洋房:70年，楼盘地址：胡家园和商道与中三路交口新塘湖公园南侧，物业公司：万科物业，物业费：2.96~3.12元/m²/月，如果您对万科观澜项目感兴趣想了解，请咨询拨打我们售楼处联系电话。

万科观澜项目地处西部新城核心区域，与滨海高新区、先进制造业产业区、中心商务区等多个功能区相邻，是集居住、主题公园、休闲娱乐、旅游度假为一体滨海新区中央生活中心和生态宜居新城。位置上占据海河唯二湾区资源，南窑半岛比肩于家堡CBD发展模式，大事件预留地未来将着力打造文化旅游产业园，具备发展潜力。配套商胡家园片区作为滨海新区内配套及居住环境均成熟的片区之一，项目周边交通十分便捷，津塘公路、津滨高速快速通达塘沽区及市区，西中环和西外环道路贯通南北，未来跨河大桥的打通后项目将形成更加立体式的交通网络，加上轻轨9号线，具备良好通达性。配套方面，距离地块直线1.5公里是远洋城未来汇商业综合体，服务于西部新城片区的居民，涵盖儿童娱乐、观影购物、大型商超等；西侧的旭辉澜郡北侧有一综合大型菜市场在建，直线距离预计仅为300米，预计明年即可投入使用；项目周边有众多幼儿园及**，为项目周边居民子女入园提供便利和优质的服务。同时项目北侧紧新塘湖公园，为业主日常休闲提供好去处，推门望湖，享受片区内景观资源。同时项目本身自带约28000平方米商业，满足业主生活所需。

万科观澜房价分析

万科观澜房价走势、万科观澜房价多少钱一平方，房价均价：13500元/㎡，同比塘沽湾新房均价16043元/平米，同比塘沽湾二手房均价11341元/平米，为你买房投资置业提供参考，下面介绍万科观澜历史房价信息。

记录时间：2022-02-22 ，均价：13500元/平米，价格描述：洋房均价13500元/平方米

记录时间：2021-04-28 ，均价：13500元/平米，价格描述：洋房均价13500元/平方米

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万科观澜户型推荐

3房2厅2卫标准层105平米C户型

参考总价： 约141万/套
参考首付： 约42万
建筑面积：约105平米
套内面积：暂无
公摊面积：暂无

户型解读

1. 极致效率，105平米三室两卫通透户型，爆款产品； 2. 双卧及起居室朝南，室内整体采光面大，屋内敞亮通风好； 3. 入户玄关处设置了双储物空间，独立储藏室，方便收纳； 4. U型厨房设计，烹饪区和清洗区分而不离，水槽与灶台之间也有合适的操作台面积，设计合理； 5. 主卧套间带独立卫生间，享受尊贵便捷生活；北侧明卫通风效果好。

主力户型

3房2厅1卫

建筑面积：约95平米

参考总价：约128万/套

主力户型

2房2厅1卫

建筑面积：约88平米

参考总价：约118万/套

万科观澜周边配套

商业交通教育医疗

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楼盘地址：胡家园和商道与中三路交口新塘湖公园南侧
公交： 旭辉澜郡(102路;104路;104路[区间];104路快线;105路支线;933路;定制102路;定制104路专线;海港城1号线)；西部新城公交站(102路;104路;104路[区间];104路快线;定制102路;定制102路[空港线];定制104路专线;海港城1号线)；西部新城公交站(102路;104路;104路[区间];104路快线;定制102路;定制102路[空港线];定制104路专线;海港城1号线)
地铁： 胡家园(津滨轻轨9号线)；
教育： 北京红缨启蒙幼儿园(天津市滨海新区和角道滨海新区旭辉菜市场东南侧约250米)；让教育点亮未来(天津市滨海新区和角道旭辉·香郡)；旭源艺术幼儿园(天津市滨海新区胡家园旭辉澜郡(和商道南))
医院： 天津市塘沽区河头卫生院(天津市滨海新区河头镇河头村永达里1排2号)；塘沽中心庄卫生院(天津市滨海新区京山南道)；塘沽中环医院-中医科(天津市滨海新区胡家园津塘公路塘沽中环医院)
银行： 天津滨海农村商业银行(中心桥支行)(天津市滨海新区欣美园39号楼底商)；中国农业银行24小时自助银行(天津胡家园支行)(金田路菁华津城)；中国农业银行(天津胡家园支行)(天津市滨海新区金田路119号)
美食： 万家菜馆(天津市滨海新区胡家园街道旭辉菜市场外门脸8号正北方向30米)；正宗板面饸饹面(旭辉澜郡)(天津市滨海新区胡家园街道和商道旭辉菜市场外门脸10号)；锦州坑烤羊腿羊排(天津市滨海新区和商道旭辉·澜郡)
休闲： 碧澜泉洗浴(天津市滨海新区欣美幼儿园西北侧约60米)；春雷盲人按摩(天津市滨海新区海兴路欣美园115栋1门102(欣美园菜市场))；沐清泉洗浴(天津市滨海新区和智道西部新城-觉祥园东侧约150米)
购物： 妈妈驿站超市(天津市滨海新区中四路)；蓝海韵烟酒茶(天津市滨海新区中四路218号)；硕博文具店(旭辉硕博店)(天津市滨海新区胡家园街旭辉香郡底商中西路192号)