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旭辉滨海江来

在售品牌地产景观居所地铁沿线宜居生态

别名：天亘苑天智苑天音苑天恒苑天晖苑

2024年09月30日更新

售楼处电话

400-7638-577 转 115362

旭辉滨海江来楼盘评测报告

楼盘综合评分

9.7

产品力

9.0

配套价值

10.0

区域价值

10.0

项目亮点

旭辉滨海江来四期新品加推：

1、Special 空间:升级并增加了中入式布局，洄游动线，“自由+”巨厅等多种类型的人性化空间。

2、三大主题乐园:以旭辉集团 IP 旭小熊为主题形象，打造不同的梦幻主题，聚合园区内分散功能成超强功能圈。森林、海洋、太空 3 大主题;嬉戏、能量、社交、乐养四个模块构成 “磁力聚场”，为亲子之间打造专属的主题乐园。

3、HUMAN 健康生活 2.0 操作系统:旭辉联手阿里，首次将居家、物业、社区及城市四大维度进行互联互，将多个 APP 集成在一个操作系统里，打破行业和品牌壁垒，让科技为生活助力。

4、滨城中心商务区唯一落地窗产品。（高颜值+高体验：颠覆市场同质化“微笑曲线”立面，纯净大玻璃+极致金属线条，迭代新品必备现；天津顶豪项目均为落地窗设计，超大采光面及通风效果）

区域价值

区域价值

伴随着津城、滨城双城定位发展，【中心商务区】定义为滨海新区核心，中心商务区最适宜居住为【天碱板块】

本楼盘10月均价

22000元/㎡环比：0.00%

声明：以上价格为吉屋数据中心基于大数据统计，仅供参考，不作为成交依据

小吉点评

中心商务区包括响螺湾商务区，称之为总部经济、商务中心。其中已开工建设39个项目，共计48栋楼宇。于家堡金融区被定义为金融中心、创新基地。这两个地方都不是用来居住的。大沽宜居生活区为历史旅游、宜居新区，主要以旅游为目的，且目前生活配套较差。解放路（天碱）板块，集商业中心、文化中心，多轨道为一体，是目前生活起来较便利，较宜居的板块。

配套价值

详细配套以评分

商业交通教育医疗景观

搜索到条记录

小吉点评

政务心：1km可达滨海新区政府金融心：五千亿于响金融区文化心：网红地标滨海文化中心旁交通心：三横两纵路网+地铁Z4傍身商业心：一路之隔滨海万达生态心：5min步行滨海最大山体公园教育心：九年一贯制华师附天津泰达学校

楼栋分析

三期小高产品，稀缺资产，片区内唯一低密社区。容积率2.0，户户阳台+全景落地窗，配合三层两腔的色钾玻璃，保温隔热降噪，270度转角飘窗，坐卧窗前尽享宁静。

四期小高、高层产品，17-25层到顶，三居起步圈层+对望华师名校，实现目送式教育。

户型分析

楼盘户型

2室(3) 3室(3) 4室(1)

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2室 2厅 1卫在售

建筑面积：85㎡ / 正南

约187万/套
2室 2厅 1卫在售

建筑面积：87㎡ / 正南

约190万/套
2室 2厅 1卫在售

建筑面积：87㎡

约191万/套

3室 2厅 2卫待售

建筑面积：127㎡

约279万/套
3室 2厅 2卫在售

建筑面积：140㎡ / 正南

约300万/套
3室 2厅 2卫在售

建筑面积：105㎡

约230万/套

4室 2厅 3卫在售

建筑面积：170㎡

约374万/套

户型分析

三期

2#小高（17层到顶），170平410-450万， 1-3楼13-15楼

四期

4#高层（25层到顶），199平190-200万，1-3楼，25楼，127平270-280万，1.2.25楼

5#小高（17层到顶），144平350-360万，16.17楼

四期1.2#新加推，库存充足，楼层可选

1#（24层到顶），99平预计190-200万，127平预计260-280万

2#（17层到顶），144平预计335-355万

旭辉滨海江来

在售住宅

参考价格：22000元/㎡

降价优惠通知

开盘时间： 2022-06-15

开盘通知

楼盘地址：滨海新区中心商务区万达广场北50米

发地址到手机

买房补贴券

9999元 9999元

可与楼盘优惠叠加使用

倒计时00天00时00分00秒

领取

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组团砍价

人多力量大，团购更优惠

领取

117人已领取

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天津滨海旭辉滨海江来楼盘评测报告，以专业视角告诉您旭辉滨海江来怎么样，旭辉滨海江来值得买吗？吉屋小编根据旭辉滨海江来的优缺点，从区域、户型、医疗、教育、交通、商业等6大维度，对楼盘进行综合评测，为你买房投资置业提供参考。旭辉滨海江来综合评分9.7分，其中产品力9.0分、配套价值10.0分、区域价值10.0分。