天津滨海汇金首府怎么样值得买吗-汇金首府优缺点楼盘评测-吉屋网

汇金首府楼盘评测报告

楼盘综合评分

8.7

产品力

8.0

配套价值

9.0

区域价值

9.0

项目亮点

亮点一：位置好，项目位于生态城核芯起步区，紧邻“滨城主轴动脉”中央大道，与Z4线生态城站仅约300米。

亮点二：品质好，项目采用新中式美学风格，打造超光感美学立面，设计采用“经典三段式”建筑构造。米白、锻金、雅灰为主色调，营造“诗意东方”的人居经典。

亮点三：纯改善社区，圈层纯粹，约198㎡四室两厅三卫、约168㎡四室两厅三卫、约143㎡四室两厅两卫、约143㎡三室两厅两卫、约129㎡三室两厅两卫。

区域价值

生态城起步区

汇金首府位置在生态城起步区，资源完善度很高，尤其是交通路网十分丰富，包括三横三纵自驾线路，京津高速，京津塘高速，津滨高速，中新大道，中央大道，秦滨高速（海滨高速）在侧。另有在建的轻轨Z4线（建设中）生态城站，仅约300米步行可至，更可无缝换乘9号线，畅达津滨腹地。现有稳定运行的公交，生态城免费绿色环保科技公交1、2、3、4、5号线穿行于此。

新房均价

本楼盘11月均价

19000元/㎡环比：0.00%

声明：以上价格为吉屋数据中心基于大数据统计，仅供参考，不作为成交依据

小吉点评

汇金首府所在起步区资源完善度高，适合本地改善置换和新天津人。

配套价值

详细配套以评分

商业交通教育医疗景观

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小吉点评

教育配套：幼儿园有艾毅、华夏未来、海丽达、小金星、哈巴谷亲子中心等；小学有滨海小外一部二部三部、实验小学、南开小学、华夏未来、北师大等；中学有天津外国语大学附属滨海外国语学校中学部、南开中学（滨海生态城学校）等；商业配套：项目周边云集万国城主题商街、宝龙广场、爱琴海购物公园、季景天地、宜禾汇、潮辉星光汇等众多商圈，一站式多维业态，引领消费新风潮。生态环境：项目距永定新河约1.4公里。周边3公里内，汇聚甘露溪公园、生态城高尔夫球场、静湖、东堤公园、南堤步道公园、永定洲公园众多生态绿肺，是您身边的“共享空间”、休闲放松的理想打卡地。

楼栋分析

汇金首府以越级低密规划建造5-11层洋房臻品，约1.32超低密规划，用低密对话城芯，竣呈汇金系巅峰产品力，独创“宽境苏园平墅”作品级大平层，敬献滨城峯范菁英。

户型分析

楼盘户型

3室(2) 4室(2)

查看全部户型 >

3室 2厅 2卫在售

建筑面积：129㎡ / 正南

约245万/套
3室 2厅 2卫在售

建筑面积：143㎡ / 正南

约271万/套

户型分析

汇金首府在户型设计上采用全改善型大户型。项目以尺度演绎生活雅韵，约17.4米全明南向四开间设计，宽享阳光清风四季美景，约70㎡殿堂级会客空间，彰显大家风范，领驭居者轩昂格局。步入式衣帽间奢宅主卧套，私藏菁英品味。在新规政策加持下，空间得房率一路飙升，几近90%以上，匹配峯范菁英的尊崇气场与生活格局。