天保九如品筑

项目亮点

亮点一：洋房墅质低密社区，适合刚需、改善人群
项目容积率约1.3-1.5，绿化率40%，社区居住环境舒适，完全适合市区外溢的刚需及改善人群。

亮点二：多条地铁，交通出行便捷
已有地铁2号线以及Z2线、13号线规划于项目周边，近距离快速通达滨海国际机场，出行便利。

亮点三：生活配套齐全，医疗资源便利
项目周边有文体中心、复地活力广场、碧波湖公园、以及空港总医院、天津肿瘤医院三甲医院等配套。

亮点四：品牌房企，产品力保证
天保基建是保税区唯一一家区属国有控股上市公司，深耕滨海近20年，主要深耕区域有2个，一个是空港经济区，另一个是开发区天保金海岸，属品牌地产，产品力有保证。

区域价值

空港经济区

天保九如品筑项目所处的空港经济区位于滨海国际机场东北侧，位于天津市区与滨海新区黄金走廊的中心位置，是全国第二大自贸区，同时也是北方最大的自贸区，具有重要的国家经济战略地位。
整体规划面积42平方公里，以航空制造、电子信息和精密机械等为主要产业，同时集合了高新技术科技研发，总部经济和商贸文化会展业，是连接市区和港口的生态工业全区，天津航空总部就坐落于此。目前规划一期经过十多年的发展，各项产业及配套已经进入了非常成熟的阶段。

声明：以上价格为吉屋数据中心基于大数据统计，仅供参考，不作为成交依据

配套价值

详细配套以评分

楼栋分析

天保九如品筑项目整体地上建面约22万平方米，约1600户，容积率1.3-1.5，绿地率40%，车位比为1：1.3 。首次开盘地块为01、04地块，01容积率为1.5，5-9F到顶洋房产品，户型产全部为精装修产品，总共458户，576个车位，车位配比达到1:1.3，全地下车库设计，保证了社区内居民出行的安全。04地块容积率为1.3，由6-7F到顶洋房产品和四层叠拼产品组成，毛坯交房，户数为251户，467个车位，车位配比达到1:1.7，同样是全地下车库设计。

户型分析

楼盘户型

户型分析

天保九如品筑项目规划了95/109/127/130/141/168/215㎡洋房户型，240/300㎡叠拼产品户型。
建筑面积约127平米的舒适型户型，设计了三室两厅两卫，户型方正，南北通透，南向三面宽。
该户型三面宽朝南，从独立玄关设计入户，即到约4.2米的客厅开间，视野开阔，居者可以享受充沛的日照。与客厅同宽阳台使室内光线充足，提高居住舒适度，且实用性较高，可晾晒衣物，也可做为休闲区域满足平日的休闲阅读，养花品茶，瑜伽等。
北侧的“U”型厨房设计集水槽清洗、操作台备餐、烹饪为一体，增加了储物空间。明厨设计，减少油烟进入污染室内空气，餐厅将厨，餐，客厅一字动线设计，满足日常通风，同时与餐、客厅融合成家庭交流区，主人做饭同时可以和家人互动，增加家庭氛围。
三间卧室分布于房间两角落，与客厅形成动静分区，保证了私密性，同时也减少了面积浪费，提高利用率。南向两卧室带飘窗设计，保证室内采光，又进一步扩充了室内空间感。主卧套房设计步入式衣帽间和套卫，主人不用走出卧室即可更换衣服，梳洗，打扮，一气呵成。
双卫且均为明卫的设计，便于通风采光且方便实用，均为套卫设计，干湿分离，更加方便家庭成员早晨洗漱，减少用卫生间拥挤的尴尬。
该户型设计了独立家政间，并与厨房相连通。这样可以将清洁工具、拖把池、洗衣机烘干机、手洗台盆、晾衣区、熨烫衣服区、临时折叠衣服区都设在这里，节约空间，方便收纳，让整个家看起来更加整齐有序，同时，缩减做家务的动线，将洗衣晾晒清洁统一处理，提高家务的效率。