天津滨海中铁建梧桐苑怎么样值得买吗-中铁建梧桐苑优缺点楼盘评测-吉屋网

中铁建梧桐苑楼盘评测报告

楼盘综合评分

9.7

产品力

9.6

配套价值

9.5

区域价值

10.0

项目亮点

梧桐苑是中国铁建大桥局在滨海重点打造的项目，位于天津市空港经济区，建筑面积11.7万平方米，该项目采用中式园林、洋房+小高层的设计风格，致力于营造一个幸福、健康、意境、智慧的家园。

区域价值

中铁建梧桐苑位置

空港经济区集合了机场、高铁、地铁、公路、公交等多维立体路网，地铁13号线一期工程转向空港，自南丰路至空港经济区，东九道站紧邻本项目。并且Z2、M2、M4多线汇聚空港，实现与中心城区、滨海新区核心区、机场、海滨站之间的快速通道。“空铁联运”意味着今后，空港经济区板块有能力实现“跨省”整合区位优势，成为京津冀城市群发展的关键节点之一。

新房均价

本楼盘05月均价

16000元/㎡环比：0.00%

天津滨海新房05月均价

13220元/㎡环比：0.00%

声明：以上价格为吉屋数据中心基于大数据统计，仅供参考，不作为成交依据

小吉点评

空港经济区位置资源好，配套全面

配套价值

教育资源丰富幼儿园： 3所民办公助：东方剑桥双语幼儿园、二十一世纪实验幼儿园、海丽达幼儿园； 3所优质私立：尚智幼儿园、瑞德幼儿园、剑桥湖滨国际园，约500米内优质双语教学小学：天津实验小学空港分校；天津逸阳空港小学： 2020年7月28日落户空港，学校为6轨制完全小学，共设置36个班，预计2022年投入使用。初高中：天津一中空港分校（初中市重点），天津一中滨海学校（高中），一中滨海学校首届高考理科600分以上学生占报名人数20%以上，文科560分以上学生占报名人数34% 以上，实现高水平一本上线率；据天津教育招生考试院消息，一中滨海学校2021年招生名额360人，其中近60%名额面向空港区域内定向招生，据统计2020年一中滨海面向空港录取分数线为470.75，面向滨海新区录取分数线为544.75，空港区域的教育优势可见一斑。

详细配套以评分

商业交通教育医疗景观

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小吉点评

中铁建梧桐苑配套资源全，满足生活需求，教育较好

楼栋分析

中铁建梧桐苑，占地面积约4.89平米，总建面约7.83平米，容积率1.6，规划7栋6-7层到顶、15栋10-11层到顶住宅，总户数761，车位配比1:1.3，标准地名“桥鑫苑”。

户型分析

楼盘户型

2室(1) 3室(1)

查看全部户型 >

2室 2厅 1卫在售

建筑面积：93㎡ / 正南

约148万/套

户型分析

中铁建梧桐苑规划93-106-129平米户型，三室两厅一卫户型高性能三居，格局方正，南北通透，功能区域分布清晰。厨房、餐厅、客厅连通布局，便利大气，从容烹调美味、畅享和悦时光、宽景阳台，采光充裕，揽瞰四时美景。主卧飘窗设计，观景视野开阔，享受阳光明朗生活。

中铁建梧桐苑

在售住宅

参考价格：16000元/㎡

降价优惠通知

开盘时间： 2023-05-01

开盘通知

楼盘地址：空港东八道与航海路交叉口

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天津滨海中铁建梧桐苑楼盘评测报告，以专业视角告诉您中铁建梧桐苑怎么样，中铁建梧桐苑值得买吗？吉屋小编根据中铁建梧桐苑的优缺点，从区域、户型、医疗、教育、交通、商业等6大维度，对楼盘进行综合评测，为你买房投资置业提供参考。中铁建梧桐苑综合评分9.7分，其中产品力9.6分、配套价值9.5分、区域价值10.0分。