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格调菁园

在售品牌地产品牌物业配套成熟低密社区

别名：格调菁园一期

2024年11月09日更新

售楼处电话

400-7638-577 转 115333

格调菁园楼盘评测报告

楼盘综合评分

9.0

产品力

9.0

配套价值

9.0

区域价值

9.0

项目亮点

格调菁园是天津泰达建设集团开发的精品住宅——格调系产品之一，落位滨海新区中新生态城起步区，紧邻彩虹桥延线。

区域价值

区域价值

格调菁园拥享蓟运河、故道河双河景观资源，三面环水，社区周边三大公园环抱，蓟运河超长跑道、故道公园及在建的白鹭洲公园。菁园周边配套完善，包含在建的滨海小外四部、动漫园幼儿园、希尔顿酒店、二社区商业中心、季景天地、生态城医院等舒适便捷生活配套。

本楼盘11月均价

22000元/㎡环比：22.22%↑

声明：以上价格为吉屋数据中心基于大数据统计，仅供参考，不作为成交依据

小吉点评

起步区，作为中新生态城优先发展的区域，如今已成为便捷、繁华、醇熟、优教等万象资源融聚的代名词。而随着区域开发，社区住房日益饱和，起步区一手房源愈发珍贵，立于繁华区段的更是难得。

配套价值

详细配套以评分

商业交通教育医疗景观

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小吉点评

教育：项目周边规划动漫园地块幼儿园、滨海小外四部。商业：生态城二社区中心、宜禾汇、星光汇、季景天地等可满足一站式服务体验。公园：白鹭洲公园、故道河公园、蓟运河超长跑道等。

楼栋分析

项目规划17栋花园洋房，共计504户，车位配比1：1.8，1.1低密容积率，均价21500元/㎡，118㎡-186㎡五种户型整体以开阔尺度，诠释品质宽居。

户型分析

楼盘户型

2室(1) 3室(2) 4室(2)

查看全部户型 >

2室 2厅 1卫在售

建筑面积：118㎡ / 正南

约250万/套

3室 2厅 2卫在售

建筑面积：129㎡ / 正南

约270万/套
3室 2厅 2卫在售

建筑面积：145㎡ / 正南

约300万/套

4室 2厅 2卫在售

建筑面积：186㎡ / 正南

约390万/套
4室 2厅 2卫在售

建筑面积：165㎡ / 正南

约350万/套

户型分析

户型：118㎡三室一卫；129㎡、145㎡三室两卫；165㎡、186㎡四室两卫

格调菁园

在售住宅

参考价格：22000元/㎡

降价优惠通知

开盘时间： 2023-08-07

开盘通知

楼盘地址：滨海新区中新生态城动漫西路与动漫南路交口

发地址到手机

买房补贴券

9999元 9999元

可与楼盘优惠叠加使用

倒计时00天00时00分00秒

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天津滨海格调菁园楼盘评测报告，以专业视角告诉您格调菁园怎么样，格调菁园值得买吗？吉屋小编根据格调菁园的优缺点，从区域、户型、医疗、教育、交通、商业等6大维度，对楼盘进行综合评测，为你买房投资置业提供参考。格调菁园综合评分9.0分，其中产品力9.0分、配套价值9.0分、区域价值9.0分。