天津滨海芦花庄园怎么样值得买吗-芦花庄园优缺点楼盘评测-吉屋网

芦花庄园楼盘评测报告

楼盘综合评分

8.3

产品力

9.0

配套价值

8.0

区域价值

8.0

项目亮点

亮点一：芦花庄园为现房项目，即买即住。

亮点二：生态城高尔夫球场内，三面环湖，四面环高尔夫，低密纯墅区。西班牙建筑风格，设计感十足。

亮点三：纯地上两层真别墅。“禁墅令”后，别墅真的成为“卖一套少一套”的产品！

区域价值

生态城生态岛

芦花庄园周边交通便利性很高，生态城免费公交，全线乘车免费，以借鉴国外模式落实公交覆盖率达100%。 Z4线一期工程南起津晋高速北侧，北至营城街站北侧，线路规划主要途经中部新城、北塘、生态城、中心渔港和汉沽等区域。线路全长43.7公里，其中地下段约17.4公里，高架段约24.9公里，敞开段长约0.9公里，路基段约0.5公里；全线共设车站24座，平均站间距约1.8公里，其中地下车站12座，高架车站11座，地面站1座。

新房均价

声明：以上价格为吉屋数据中心基于大数据统计，仅供参考，不作为成交依据

小吉点评

芦花庄园整个小区都被约7.68平方公里营城湖水系环绕，入目皆风景。还有占地约1200亩的18洞国际标准高尔夫球场。放眼整个生态城楼市，吉宝·沁风御庭，建筑面积约311-539㎡双层臻邸，以面积和空间上的高标准配置，拉开了与普通改善型产品的差异，即便是户型最小的311㎡产品，也相当于每层建面约150㎡的“双平层”大宅，实现了空间的诸多升级。

配套价值

详细配套以评分

商业交通教育医疗景观

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小吉点评

芦花庄园周边配套：交通：公交528路，生态城1号线到永定洲公交站下车自驾：津滨高速、京津高速、京津塘高速、中新大道、中央大道、秦滨高速，出行享多维立体交通网快速到达核心区幼儿园：伟才幼儿园、小金星幼儿园、艾毅双语国际幼儿园、东方剑桥幼儿园、海丽达幼儿园中学：滨海小外一部、滨海小外部、滨海小外部、枫叶国际综合商场：第二社区中心、第三社区中心、宜禾汇、星光汇、新乐汇商业街、爱琴海、季景天地医院：天津医科大学生态城医院、天津市滨海新区妇女儿童医院、社区卫生服务站

楼栋分析

芦花庄园项目位于中新天津生态城，占地面积约12.87万平米，规划建面约9.8万平米，容积率仅约0.62。产品形态为花园洋房、双拼与独栋别墅，绿化率41.04%，住宅均设有花园以及停车库或停车位。吉宝·沁风御庭所属的生态岛屿，享约7.68平方公里营城湖水系自然环抱，更涵纳由吉宝亲历开发的1200亩国际标准高尔夫果岭球场，配备约5000平米超五星级会所，在这里，或许几杆球的时间，就能谈成一桩好生意。