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房价方面
根据报告数据，2024年1-11月，百城二手房价格累计下跌6.77%，环比已连跌31个月。但在9.26新政后，核心城市价格有所趋稳，11月深圳、成都等4城环比上涨，打破连续7个月百城二手房全跌局面，北上广环比跌幅亦明显收窄。百城新建住宅价格累计结构性上涨2.29%，受部分优质改善型楼盘入市影响。
销售方面
1-11月，全国商品房销售面积同比下降14.3%，销售额同比下降19.2%。现房销售表现明显好于期房，其中现房销售面积同比增长19.4%。重点100城新建商品住宅销售面积同比下降23%，重点30城二手房成交套数同比增长2.3%。整体来看，一季度新房销售面积同比下降45%，二季度降幅收窄至26%，三季度有所回落，9.26新政后核心城市新房销售规模持续改善，11月30城二手房成交套数创近20个月新高。
土地方面
1-11月，300城住宅用地成交规划建面同比下降近三成，土地出让金同比下降32%。各线城市成交规模缩量，一线城市土地出让金占比提升，房企拿地进一步聚焦。土拍市场整体维持高热态势，但面临调整压力。
企业方面
1-11月，TOP100房企销售额同比下降32.9%，但10月以来业绩有所改善。拿地总额同比下降31.5%，央国企为主。融资规模同比下降23.2%，11月有所回暖。
预计明年各项逆周期政策力度将进一步加大，推动经济回升向好。房地产政策将继续宽松，重点促进需求和优化供给。同时，土地市场仍面临调整压力，房企销售额和拿地总额有望改善。
- 房地产市场
- 调整态势
- 政策宽松
- 需求优化
- 销售额下降
