天津河东卫国道地块，溢价1.2%

河东卫国道地块成功摘牌，溢价1.2%

据最新消息，河东卫国道地块顺利摘牌，成交楼面价为15965元/平米，总价6.4亿元，溢价1.2%。该地块位于河东区晨阳道与崇州路交口，距离靖江路地铁站仅300多米，地理位置优越。

该地块的东南侧为农垦含章雅著，出让面积为25054.9平米，总建筑面积为40088平米，其中还包括600平米的商业服务业设施。此次摘牌后，容积率降至1.6，使得该地块更适合开发洋房产品。

地块竞拍溢价，市场竞争激烈

这次河东卫国道地块的摘牌出现了1.2%的溢价，虽然溢价比例不高，但表明竞拍现场至少有两家房企参与竞拍。目前，河东地区的新地块备受关注，包括工大4号地块在内的多个地块已经有房企在研究。

而此次摘牌的房企是山川集团，这是少有的市场化房企拿地情况。未来，该地块很有可能由金地代建，就像津南区的金地山川印一样，销售情况良好。

洋房供应量增加，市场竞争加剧

根据该地块的出让地价，预计卫国道地块开发的洋房总价不会过高。目前河东地区已有多个洋房项目在售，如城投东方紫宸、大华清水湾、格调榴园等，还有即将首开的泰达格调锦雲和津铁格调罗宁花园。

未来，河东地区的洋房供应量将进一步增加，市场竞争也会更加激烈。购房者将有更多选择，房企之间的竞争也将更加激烈。

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