长沙新开铺S4地块成功出让，楼面价创新低

长沙市新开铺S4地块于今日上午成功出让，楼面价创下新低。该地块由湖南天新成业城市更新投资发展有限公司以底价85310万元摘得，折合楼面价为6226元/㎡，相较于周边地块降幅高达1711元/㎡。

根据天眼查显示，湖南天新成业城市更新投资发展有限公司的股东为天心国资、中建信和、葛洲坝，这些实力雄厚的企业的参与，也为该地块的开发注入了更多信心。

该地块总面积为59238.32㎡，规划为住宅用地，容积率≤3.1。地块位于省府北，紧邻竹塘西路、天心大道及海棠路等城市道路，交通较为便捷。在轨道交通方面，地块西侧可能有地铁9号线和长浏快线经过，为未来居民提供更加便利的出行条件。

此外，该地块周边配套设施齐全，有新开铺小学、红卫小学、湖南师大附中双语海棠小学、明德天心中学、湖南师大附中双语实验学校等多所优质学校。同时，临近南郊公园、南郊生活广场和新市街农贸综合市场等，生活娱乐配套丰富。

此次成功出让的S4地块在规划设计上也有一些特殊要求。根据挂牌条件，项目建设须按相关文件落实装配式建筑、绿色建造和教育等配套要求。同时，项目规划设计时应对住宅阳台统一封闭设计，以降低噪音影响。对于地块北侧距铁路和二环较近的楼栋来说，这是一项利好。

长沙新开铺S4地块的成功出让，不仅为城市更新注入了新的活力，也为未来居民提供了更多优质的住房选择。相信在相关企业的努力下，该地块的开发将会取得更加出色的成果。

• 长沙新开铺S4地块
• 楼面价
• 住宅用地
• 天心国资
• 中建信和
• 葛洲坝