央行推出四项政策措施，支持保交房工作

来源：吉屋 2024-06-26T11:10:06

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近日，央行推出了四项政策措施，旨在支持保交房工作。首先，央行将设立3000亿元的保障性住房再贷款，鼓励金融机构按照市场化、法治化原则，支持地方国有企业以合理价格收购已建成未出售的商品房，用作配售型或配租型保障性住房。预计这将带动银行贷款5000亿元。

其次，央行降低了全国层面个人住房贷款的最低首付比例。首套房最低首付比例从不低于20%调整为不低于15%，二套房最低首付比例从不低于30%调整为不低于25%。此外，央行还取消了个人住房贷款利率政策下限，实现了房贷利率的市场化。

另外，央行还下调了各期限品种住房公积金贷款利率0.25个百分点，以更好地满足住房公积金缴存人的住房需求。

除央行外，住建部、自然资源部、国家金融监管总局也介绍了相关配套政策。住建部表示，将以保障购房人合法权益为根本出发点，坚持市场化、法治化原则，多措并举、分类处置，推动项目按时保质交付，让老百姓按合同约定如期拿到验收合格的房子。自然资源部准备出台政策措施，支持地方政府从实际出发，妥善处置已经出让的闲置存量住宅用地，帮助企业解困。国家金融监管总局要求银行优化贷款审批和发放流程，支持不同所有制房企和房地产项目，做到应贷尽贷。

央行和相关部门的政策措施将有力支持保交房工作，保障购房人的合法权益，优化开发建设，妥善处置闲置土地，推动房地产行业的高质量发展。