中国人民银行调整商业性个人住房贷款利率政策

来源：吉屋 2024-06-25 10:03:06

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中国人民银行近日发布了关于调整商业性个人住房贷款利率政策的通知。根据通知，全国范围内的首套住房和二套住房商业性个人住房贷款利率政策下限被取消。这一举措旨在适应我国房地产市场供求关系的新变化，满足人民群众对优质住房的新期待，促进房地产市场的平稳健康发展。

根据通知，中国人民银行各省级分行将按照因城施策原则，指导各省级市场利率定价自律机制，根据辖区内各城市房地产市场形势和当地政府调控要求，自主确定是否设定辖区内各城市商业性个人住房贷款利率下限及下限水平。这意味着各地将有更大的自主权来确定商业性个人住房贷款利率。

此外，中国人民银行还发布了关于下调个人住房公积金贷款利率的通知。根据通知，自2024年5月18日起，个人住房公积金贷款利率将下调0.25个百分点。具体来说，5年以下（含5年）和5年以上首套个人住房公积金贷款利率分别调整为2.35%和2.85%，5年以下（含5年）和5年以上第二套个人住房公积金贷款利率分别调整为不低于2.775%和3.325%。

此外，中国人民银行和国家金融监督管理总局还发布了关于调整个人住房贷款最低首付款比例政策的通知。根据通知，对于贷款购买商品住房的居民家庭，首套住房商业性个人住房贷款最低首付款比例调整为不低于15%，二套住房商业性个人住房贷款最低首付款比例调整为不低于25%。各省级分行和国家金融监督管理总局将根据城市政府调控要求，按照因城施策原则，自主确定辖区各城市首套和二套住房商业性个人住房贷款最低首付款比例下限。

这一系列调整旨在适应我国房地产市场的新变化，满足人民群众对优质住房的新期待，促进房地产市场的平稳健康发展。各地将根据实际情况自主确定商业性个人住房贷款利率下限和最低首付款比例，为购房者提供更加灵活和多样化的贷款政策。