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滨海新房价格再创新高,成交量却不佳

来源:吉屋   2024-06-23 09:48:06
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时隔几年,滨海的新房价格,又涨了!

5月份,滨海区域的新房成交均价突破了1万6大关,达到16133元/平米,较上月上涨了1.52%。各主力区域的价格也都有所上涨,开发区上涨5.2%,塘沽上涨4.3%,生态城上涨3%,空港上涨1.8%。这一轮涨价主要是由于成交结构导致的,比如生态城的宜禾锦棠项目一口气签约了77套,导致生态城的价格上涨。

然而,区域新房成交量却表现不佳。

5月份滨海区域的新房成交量仅有16.77万平米,较上月下降了3.16%。从2023年以来的数据来看,成交量也是一个低值。在滨海主力区域中,只有生态城的成交量上涨了18.4%,而开发区、塘沽、空港三个区域的成交量都有所下降,其中塘沽的降幅最高,达到16.7%。可以看出,降首付、降利率政策对滨海楼市的刺激效果并不明显。

具体到板块,中心商务区、开发区、空港位居前三甲。

  • 宜禾锦棠
    生态城 | 宜禾锦棠位置在滨海新区和畅路与中津大道交口 16200元/平米
    品牌地产 配套成熟 花园洋房 低密社区 宜居生态

中心商务区签约194套,开发区签约181套,空港签约179套。其中,中心商务区的贝肯山洋房仅剩十几套,成交量比上月增加了77套。随着宜禾锦棠项目的热销,生态起步区的存在感将持续提升。北岛片区排名第五,签约124套,这个板块的性价比较高,几十万就能买到有教育标签的房子。其他板块的签约量都不高,只有四五十套。

截止前5个月,滨海的新房成交量仅为去年全年成交量的35%。

预计年中,滨海各楼盘将会展开一场竞争。滨海楼市的表现仍然不尽人意,成交量的下滑趋势仍然存在。希望随着政策的进一步调整,滨海楼市能够有所好转。

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