天津滨海滨湾万科城怎么样值得买吗-滨湾万科城优缺点楼盘评测-吉屋网

滨湾万科城楼盘评测报告

楼盘综合评分

8.3

产品力

9.0

配套价值

8.0

区域价值

8.0

项目亮点

滨湾万科城作为天津第二座“万科城”，自开始便以品质人居综合大盘为定位，为城市刷新美好生活新标杆。项目自身配套丰富，户型面积区间跨度比较大，小面积户型多，单价低，总价低，适合刚需人群。

区域价值

醇熟板块

项目选址天津滨海新区胡家园，是滨海新区重点发展板块，区域内生活配套成熟丰盛，多个大型商圈呈现都市繁华盛景。同时津塘公路连接天津市中心及滨海核心区，轻轨9号线胡家园站更加强化板块资源辐射范围，拥享城市未来发展红利。

新房均价

本楼盘07月均价

8500元/㎡环比：0.00%

天津滨海新房07月均价

13220元/㎡环比：0.00%

声明：以上价格为吉屋数据中心基于大数据统计，仅供参考，不作为成交依据

小吉点评

项目坐拥三横（津塘公路，津滨高速以及天津大道）、三纵（西中环快速、西外环高速、河北路）密集路网，将滨海新区南北两侧顺畅连接。加之地铁九号线以及多条公交线路助力，多元化的场域与便捷的交通，带来更多的机遇与更开放性的互联，勾勒出接轨时代的繁盛都会。

配套价值

新塘湖公园、邻里公园和章鱼童梦园三重生态景观环伺，浸润自然鲜氧之余，或湖边漫步，或运动娱乐，或打卡拍照，亦可享受难能可贵的亲子游玩时光，出门即可沉浸生活的自在与随性。万科打造的塘沽实验滨湾小学（暂定名，规划中），为生活营造馥郁书香氛围。品质教育为伴，让孩子在欢乐、轻松的环境中为成长蓄力。为让本就丰盛的生活锦上添花，项目配有建面约1万㎡缤湾小街（建设中） ,集运动、餐饮、休闲娱乐为一体，让闲适的森居生活更惬意与自由。

详细配套以评分

商业交通教育医疗景观

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小吉点评

万科物业连续10年蝉联物业服务百强，2022年中国物业服务315满意度调查第一名，业务布局全国，构筑社区幸福家园。天津万科物业累计服务面积超过2000万平米，累计服务约18万余户。

楼栋分析

项目总建筑面积约46546.6㎡，容积率约2.2，园林绿化率约35%。共规划住宅约1171户。匠筑精致园林美景，形色植物三季有花、四季有绿，全年享受赏心悦目的生活环境。打造建面约75-135㎡多种户型产品，全面满足不同客户需求。项目与万科观澜共享配套，观澜现已交付入住，品质实景可见，赢得业主良好口碑！