启宸湾

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  近7天有置业管家实勘本盘

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• 2026-01-01
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  买房不只是买个房子，更是买一种理想的生活方式。想找一个既能欣赏自然美景，又能享受便捷生活的地方？天津生态城启宸湾必须安排！一线蓟运河景、低密纯洋房社区、成熟配套环绕，不管是自住还是养老，都能满足你对美好生活的所有想象！
• 2026-01-01
  热销

  有没有改善家庭跟我一样，换房不仅想住得舒服，还特别看重孩子的教育？要么是改善盘离好学校远，要么是学区房户型差、密度高，两者总难兼顾？别愁了！天津生态城启宸湾就能满足你，纯改善低密洋房社区，还紧邻优质学校，让你既能享受品质居住，又能解决孩子教育问题！

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  188****8886

  2025-12-20 17:32:19

  期房怕踩坑？去启宸湾实景示范区看看就踏实了！1.5 容积率的纯洋房，全架空层雨天能遛娃，千平会所带健身房。鎏金外立面特洋气，园林里全是成龄大树。月牙河景观带就在旁边，晨跑遛弯像逛公园。远洋物业也靠谱，住着安心又舒服，后悔没早下手！

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  181****3460

  2025-12-20 17:32:05

  为孩子上学买房的，选启宸湾准没错！新华中学北岛学校已经开学，步行几百米就到，小区里还有幼儿园明年招生，15 年教育不用换地方。业主孩子能优先录取，不用为转学发愁。周边 3 公里内 3 所三甲医院，老人看病也方便，兼顾教育和生活太完美。

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  150****6676

  2025-12-20 17:31:40

  对比了生态城三个盘，启宸湾真的戳中刚需心！9500 元 /㎡起还送产权车位，96㎡三居才 92 万，比周边便宜不少。得房率能到 90%，108㎡的 6 米宽厅特敞亮，堪比别家 120㎡。Z4 线明年通车，步行几百米到站点，上班逛街都方便，这价格能拿下这样的盘太值了！

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  139****3537

  2025-11-12 16:35:56

  天津生态城启宸湾是刚需与改善家庭优选。96㎡三居双阳台设计实用，空间利用率高；社区自带老年活动中心与分龄儿童区，养老带娃两不误。近地铁 Z4 线（2025 通车），邻故道河公园与永旺，生态、交通、配套皆优，出门就是天津新华北岛学校，送孩子上学只是几百米的路程，大人孩子都轻松！

• 问 学校到底靠不靠谱？孩子能顺利入学吗？
  答

  学校靠谱到不用犹豫！新华中学北岛学校就在项目旁边，已经实景开学，师资和硬件都是实打实的。小区自带幼儿园明年招生，15 年制学校也快完工了，以后孩子从幼儿园到高中都不用换地方。而且作为业主，孩子能享受优先录取资格，不用跟外面的人挤名额，转学、择校的麻烦全省去。实地去学校和小区逛过就知道，上学距离近、入学有保障，完全不用操心！

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• 问 启宸湾怎么样，值得选吗？
  答

  作为北岛首个 4.0 低密纯洋房社区，细节藏满惊喜：全楼栋架空层打造了全龄空间，雨天老人孩子也有地方活动；进口潘多拉奢石做的单元门、百年成龄树点缀的园林，品质感拉满。户型更是贴心，90% 以上的得房率，108㎡就能做出 6 米宽厅，堪比别家 120㎡的空间，120㎡河景房还带露台，得房率能到 100%。加上远洋的物业，3.5 元 /㎡・月就能享受 24 小时贴心服务，居住体验有保障。

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