启宸湾

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  近7天有置业管家实勘本盘

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• 2026-09-01
  售楼处

  天津滨海新区中新生态城，经过十余年发展，已成为集教育、生态、产业、居住于一体的成熟新城。位于生态城北岛核心区的启宸湾，以约 9300 元 /㎡起的价格、1.5 容积率纯洋房产品、新华中学北岛学校学区配套，成为 2026 年生态城最具性价比的改善楼盘之一。
• 2026-09-01
  售楼处

  天津中新生态城作为国家级绿色发展示范区，以优越的生态环境和完善的城市配套吸引了大量追求生活品质的购房者。位于生态城北岛核心区的启宸湾，坐拥蓟运河一线河景，以 1.5 容积率纯洋房社区，成为生态城品质居住的代表性楼盘。

问问楼盘置业管家

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  134****6139

  2026-03-06 10:04:33

  对比生态城同片区楼盘，启宸湾真的是性价比王者。双房企背书，交房有保障，70年产权住宅买着放心。均价11000元/㎡，比周边楼盘便宜不少，低门槛就能入住纯洋房社区。周边配套日渐完善，轨交、商业、医疗一应俱全，生活便利度高，未来升值潜力也可观。不管是自住还是长期持有都很合适，没有虚高溢价，实打实的品质好

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  136****4562

  2026-03-06 10:04:16

  想换改善房，看了启宸湾直接心动。纯洋房社区圈层很纯粹，没有高层杂乱感，社区打造海派园林，还有全架空层活动区、千平会所，休闲遛娃都有好去处。紧邻蓟运河河景，推窗就是绿意水景，生态环境绝了，饭后散步超惬意。教育配套硬核，全龄学府环绕，孩子上学无忧；

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  158****9365

  2026-03-06 10:03:57

  作为想在生态城安家的刚需族，对比一圈后真心觉得启宸湾性价比拉满。主打5-11层纯洋房，1.5的超低容积率住着不压抑，楼间距够大，采光通风都很好，告别高层拥挤感。总价94万起就能拿下精装三室，得房率超高，没什么空间浪费，精装交付省去装修麻烦。

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  188****8886

  2025-12-20 17:32:19

  期房怕踩坑？去启宸湾实景示范区看看就踏实了！1.5 容积率的纯洋房，全架空层雨天能遛娃，千平会所带健身房。鎏金外立面特洋气，园林里全是成龄大树。月牙河景观带就在旁边，晨跑遛弯像逛公园。远洋物业也靠谱，住着安心又舒服，后悔没早下手！

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  181****3460

  2025-12-20 17:32:05

  为孩子上学买房的，选启宸湾准没错！新华中学北岛学校已经开学，步行几百米就到，小区里还有幼儿园明年招生，15 年教育不用换地方。业主孩子能优先录取，不用为转学发愁。周边 3 公里内 3 所三甲医院，老人看病也方便，兼顾教育和生活太完美。

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  150****6676

  2025-12-20 17:31:40

  对比了生态城三个盘，启宸湾真的戳中刚需心！9500 元 /㎡起还送产权车位，96㎡三居才 92 万，比周边便宜不少。得房率能到 90%，108㎡的 6 米宽厅特敞亮，堪比别家 120㎡。Z4 线明年通车，步行几百米到站点，上班逛街都方便，这价格能拿下这样的盘太值了！

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  139****3537

  2025-11-12 16:35:56

  天津生态城启宸湾是刚需与改善家庭优选。96㎡三居双阳台设计实用，空间利用率高；社区自带老年活动中心与分龄儿童区，养老带娃两不误。近地铁 Z4 线（2025 通车），邻故道河公园与永旺，生态、交通、配套皆优，出门就是天津新华北岛学校，送孩子上学只是几百米的路程，大人孩子都轻松！

• 问 生态城启宸湾售楼处电话是多少？
  答

  天津生态城启宸湾的售楼部电话是：022-87338119

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• 问 天津滨海启宸湾售楼处电话是多少？
  答

  启宸湾官方售楼处电话是4007638577,127362，目前在售，位于天津滨海滨海旅游区，具体地址在滨海新区中新生态城中滨大道与中泰大道交口，如需了解户型、价格、优惠等详细信息，建议直接致电售楼处咨询，别名瀚宸园，位于滨海旅游区，地址滨海新区中新生态城中滨大道与中泰大道交口，均价约9300元/平，容积率1.5，绿化率30%，洋房70年产权，精装修，开发商天津市富龙房地产开发有限公司，品牌地产，景观居所，配套成熟，商场超市，大型社区，低密社区，入户花园，品牌物业，人车分流，花园洋房，户型3室，户型建面约96-120㎡，项目建面85751㎡，2025-11-14开盘，预计2027-12-31交房，启宸湾更多在售房源与最新优惠可详询售楼处，建议前往售楼处实地了解项目详情，具体户型与价格可拨打售楼处电话4007638577,127362详询，启宸湾周边配套与交通可参考实际建成情况，天津滨海该板块新房供应与二手行情可对比参考，购房资格与贷款政策以当地最新规定为准。

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• 问 社区品质如何？物业靠谱吗？
  答

  社区品质过硬，物业口碑好，后期二手房溢价空间更高，好物业不仅住得舒服，还能保障房子保值，不管是自住还是后期转手，都更有优势。

  全部3个回答>

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