北纬38°墅问答

问
北纬38°墅配套完善吗？

答

北纬38°墅配套完善。其中包含有市政配套、购物中心、餐饮等。北纬38°墅的配套完善，设施齐全，在北纬38°墅居住是十分安全便捷的。北纬38°墅除了周边配套完善之外，其内部环境设计也是非常绿色环保，环境优美。
问
北纬38°墅得房率是指什么？

答

北纬38°墅的得房率一般是依据公摊面积占建筑面积的比重来说的，一般北纬38°墅多层的公摊为5%-10%，北纬38°墅小高层（11-13层）的公摊为13%-17%，北纬38°墅高层（18层及以上）公摊率为20%-23%，用1减掉公摊率就是得房率了。所以你可以根据你所购买北纬38°墅房子的情况来算一下。
问
北纬38°墅是按揭买的，能用来抵押吗？

答

北纬38°墅是按揭买的房子，可以找贷款公司办理。因为买的北纬38°墅的房子如果在银行办理了按揭贷款，银行是不接受二次抵押，只有买的北纬38°墅的房子按揭完成才可以再办理二次抵押贷款。
问
北纬38°墅买之前要做哪些预算？

答

买北纬38°墅的房字前要正确预估个人实力，留足生活必须费用。做好充足的预算计划。包含： 1、正确估量个人资产及家庭可支配收入 2、选择适宜的北纬38°墅房屋户型，价格与面积。 3、算清购买北纬38°墅房子时的各项税费 4、仔细考量北纬38°墅物业管理费用 5、细致估计还款能力 6、做好北纬38°墅房屋装修及维修费用预算。
问
北纬38°墅的房子出租注意事项有哪些？

答

北纬38°墅的房子出租需要注意：第一，对北纬38°墅租房的房客进行筛选尽量将房子租给有正当职业、有修养的人；第二，房东要核实房客身份房东在出租北纬38°墅房屋时应对租房人的身份加以核实，避免案犯入住；第三，北纬38°墅租房合同与内容，房客与房东的任何口头协议都尽量落实在正式出租合同中。签合同时，写明室内物品清单，并且写明如果损坏，该怎么赔偿。写明交付北纬38°墅房屋房租的方式，季度付或是半年付，然后加上如果过期还没交款的赔偿。
问
北纬38°墅二手房交易主要事项有哪些？

答

北纬38°墅二手房交易注意事项有1、进行北纬38°墅二手房交易前必须确认房主真实身份；2、签订北纬38°墅二手房买卖合同时必须明确双方违约责任；3、必须标明付款、过户时间；4、必须注明北纬38°墅二手房相关费用的交接时间；5、与中介公司签订合同时，必须有代理费明细单；6、通过中介公司购买北纬38°墅二手房必须要求与房主见面；7、必须学会使用补充协议。
问
北纬38°墅有乱搭建的现象吗？

答

北纬38°墅占地面积大，空间大，并且北纬38°墅有专业的物业管理团队，没有乱搭建的现象。而且北纬38°墅绿化率高，环境优美，是不许乱搭建的现象破坏北纬38°墅的居住环境的。
问
北纬38°墅容易贬值吗？

答

北纬38°墅位置挺好的，交通也很便利，周边生活设施应有尽有，吃饭坐车逛街买东西都方便。而且北纬38°墅本身设计遵照“以人为本”的理念，让北纬38°墅更佳绿色环保，环境更佳优美，更适宜人文居住。所以说北纬38°墅不容易贬值。
问
北纬38°墅还有房源吗？

答

北纬38°墅的房屋需求量大，所以北纬38°墅的实时房源信息都会变化。想要了解实时房源信息，可以去北纬38°墅的售楼处进行详细咨询。也可以在相关房产平台上面查询北纬38°墅的房源信息。
问
北纬38°墅里面卫生干净吗？

答

北纬38°墅是坚持以人为本的设计的理念，打造的绿化高，环境美的楼盘。因此北纬38°墅本身的卫生环境都十分干净。除此之外，北纬38°墅拥有专业的物业管理团队，尽职尽责的负责好整个北纬38°墅的环境卫生。所以，北纬38°墅里面的卫生很干净。
问
北纬38°墅建到什么程度了？什么时候能交房啊？

答

北纬38°墅目前工程进度已经是暂无资料，是由暂无资料施工，总开发8栋，开发商给出的开盘时间是在2019-04-15，而交房在2020-12-01交房，所以想买房的话，可以留意一下开盘时间。
问
北纬38°墅这个项目大吗？当前价格是多少？

答

北纬38°墅的占地面积是40000.0平米，建筑面积有16000.0平米，总户数28户，产品主要包含暂无资料，共8组成，多套房源，供客户选择，当前的价格是18000元/平米
问
北纬38°墅停车位多不多？

答

现在停车难的问题已经普遍，不过在北纬38°墅一共规划有地上车位数28，不用担心此问题，目前北纬38°墅正火热销售，价格为18000元/平米，在这里拥有便捷生活圈，尽享悠闲生活。
问
北纬38°墅有精装修房在售么？价位大概多少？

答

北纬38°墅是毛坯交房，是联排,双拼建筑，由天津市房地产信托集团有限公司开发，目前楼盘名的房价在18000元/平米，要是觉得该项目合适自己的话，可拨打热线4007638577 转 115284，或直接到海景大道与旭日路交口看看。
问
北纬38°墅规划大不大？有多少户？

答

北纬38°墅占地面积为40000.0平米，建筑面积是16000.0平米，规划还是比较大的，北纬38°墅共开发8栋，总户数约28户，北纬38°墅由大开发商天津市房地产信托集团有限公司开发，安全有保障。
问
北纬38°墅这里小孩上学方便不？买有没有优惠？

答

北纬38°墅占据在海景大道与旭日路交口，周边拥有现代一体化交通网络，出行方便，附近也有不错的教学资源，有兴趣可以去实地瞧瞧，想知道北纬38°墅有没有更好的优惠，最好与工作人员了解最新消息。
问
北纬38°墅这里以后发展怎么样？有前景吗？

答

北纬38°墅占地40000.0平米，容积率0.4，绿化率70.0%，地处海景大道与旭日路交口，地理位置优越，区位价值凸显，整体来看，北纬38°墅前景一片大好，个人觉得投资自住都是不错的选择。
问
北纬38°墅目前还有没有下降的空间？

答

北纬38°墅的房价是18000元/平米，个人认为现在房价趋于平稳，而且北纬38°墅地处海景大道与旭日路交口，这里的区位优势也是比较明显，北纬38°墅日后可能会有上浮，但涨幅不大，看准时机就入手吧。
问
北纬38°墅是不是开盘了？

答

北纬38°墅的开盘时间为2019-04-15，有兴趣可以留意北纬38°墅的最新动态，当前北纬38°墅的房价为18000元/平米，是性价比比较高的一个项目，北纬38°墅的地址在海景大道与旭日路交口，机不可失时不再来，想买房可以先了解一下。
问
北纬38°墅是不是有很多外地人买？

答

北纬38°墅现正热售中，不少人看中这里的地段，轻松实现便捷生活圈，所以很多客户来自五湖四海，目前北纬38°墅最新房价为18000元/平米，到时是毛坯交房，北纬38°墅品质社区值得拥有