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格调菁园为什么贵？
天津生态城格调菁园的价格可能受到以下因素的影响：
地理位置：小区位于蓟运河、故道河双河景观资源的交汇处，三面环水，且周边配套设施完善，包含在建的滨海小外四部、动漫园幼儿园、希尔顿酒店、二社区商业中心、季景天地、生态城医院等。
社区品质：每个格调项目都成为片区标杆，十几年的老社区，依托其创新的研发设计理念和十几年如一日的小区养护，依然比同地段、同时期二手房每平米高出10-20%，获得了市场客户的普遍认可。
开发商品牌：天津泰盛房地产开发有限公司 承建开发，是一家有一定知名度和信誉度的开发商。
需要注意的是，房价会受到市场供求关系、经济发展、政策等因素的影响，具体价格请以实际成交价为准。
生态城格调菁园售楼处实际价格：
目前在售户型165-186平，165㎡一梯两户340万左右，186㎡一梯两户410万左右，低密精装洋房，一梯两户，现房。
该小区的部分评价如下：
服务：物业管理好，服务不错。
配套：生活用品方便，周边有商场，医院不远，交通发达，公交方便。
采光：房子采光良好。
户型：户型全，面积不错。
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