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坤弘锦绣静湖楼盘评测报告
楼盘综合评分
8.3
项目亮点
坤弘·锦绣静湖落址未来生态城城市主中心，城市中轴中泰大道畔，一路鎏金可快速接驳绿创中心——主中心门户建筑，集商业、生活和休闲娱乐为一体的城市主中心，目前绿创中心即将正式开建。中泰大道贯穿城市繁华地标与丰盛资源，聚焦一城荣光所在，得天独厚的区域成为诞生鼎豪的土壤。生态城丰盛的配套，享受着鼎配的生活资源，聚合了中新友好图书馆这类城市级人文精神地标，更享受着繁华的商业与优越的自然环境，一岛三水四公园环抱，是十分宜居的理想生活场域。
区域价值
区域价值
坤弘·锦绣静湖落址中泰大道畔、生态城未来城市核芯，周边是全球领先的集低碳科技创新中心和经济中心于一体的绿创中心，赋能板块价值，中泰大道作为城市中轴，贯穿城市繁华地标与丰盛资源，聚焦了一座城市的荣光所在，聚能鎏金价值。媲美纽约曼哈顿第五大道、墨尔本St Kilda Road与东京银座大道，未来片区发展大有可为，区域内板块价值凸显。
声明：以上价格为吉屋数据中心基于大数据统计，仅供参考，不作为成交依据
小吉点评
坤弘·锦绣静湖与静湖一路之隔，足不出户即能观赏湖景，以安缦为建筑灵感，臻造与自然湖岛相融的景观，融入世界奢宅设计理念；呈现生态城之上匠心琢筑。
配套价值
详细配套以评分
小吉点评
【教育】：生态城教育配套是滨海新区最完善的区域之一，截至 2022 年年底，中新天津生态城建设 34 所学校。包括：南开小学/中学、外国语小学、外国语中学等 7 所中小学、17 所幼儿园、1 所中职，并拟规划建成13 所学校。现投入使用的幼儿园有6所，（包括海丽达幼儿园、艾毅幼儿园一部，二部，哈巴谷幼儿园及小金星，三之三幼儿园）均为双英语教学，与国际标准接轨。小学有滨海小外一部，二部，三部，中学及高中则是南开中学及滨海小外中学部，师资力量雄厚，并有更多学校在规划建设中 【公园】：【一岛两水两公园】：一岛——即将开发建设的日月岛生态旅游区，两水——毗邻的静湖及环绕地块的故道河，两公园——故道河公园与生态谷公园。项目充分占有蓟运河故道及对岸景观的独特资源，拥有岸边公园和低密度林荫的高品质的通透景观社区。【静湖】：生态城内最大景观湖，曾在天津＂优秀河长，最美湖泊＂评选中，获得＂最美湖泊＂称号，湖水整体面积110万平方米，环湖堤岸周长7600米，与故道河、惠风溪形成三水贯通的水生态系统，目前静湖岸线已开辟出4.5万㎡静湖湖岸公园。周边更有惠风溪公园、南堤滨海步道、东堤公园、南湾公园、中新友好公园等 【医疗】：一社区、二社区社区医疗诊所，10min即达；北塘中医院（三甲级医院）距项目7公里，驱车10min内可达；目前已投入使用的天津第五中心生态城分院、距项目约3公里，驱车5min即达；天津中心妇产科医院滨海院、天津大学新城医院，距项目约5公里，驱车min内可达 【商业】：距项目最近的社区商业中心，设有生鲜超市、便利店等便民服务配套，可满足附近几个住区的衣食住行；距离项目约2公里的天和新乐汇商业街已有众多商家入驻；生态城每个片区都设有一个社区中心，每个社区中心配有大型菜市场、餐饮、超市，棋牌室、羽毛球馆、健身馆、儿童乐园、图书馆、社区诊所等。第一、二、三、四社区已投入使用。目前生态城在建的新加坡美食城，美逸广场等多个商业综合配套，更有万达广场、宜禾汇商业中心及惊天地等多个商业综合体。生态城唯一的一座五星级酒店希尔顿酒店也坐落于此。
楼栋分析
一期建面约87-160㎡宽境奢居，匹配峯层生活需求，臻造舒悦生活之享。
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